Tolles 6 Familien-Haus in Neu-Ulm/Pfuhl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden bereits vollständig renoviert - Die Gartenflächen vor den Wohnungen werden von den Mietern gepflegt - 2 Garagen hinter dem Gebäude - zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenhof vorhanden - gemauerte Kellerräume mit Stromanschluss für jede Wohneinheit vorhanden - Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung - PV-Anlage auf dem Dach mit 8,25 KWp (Baujahr 2007) Im Moment ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet und erwirtschaftet aktuell pro Jahr € 35.531,74. Berechnet ist der Wert durch € 31.041,-- Nettokaltmieten zzgl. eine Einspeisevergütung von € 4.490,74 (Abrechnung 2021). ______ Energieausweis: Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Befeuerungsart: Heizöl Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 124,4kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D ______
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmer (ca. 69,02 m²) mit Terrasse und Garten Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmer (ca. 52,51 m²) mit Terrasse und Garten 1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 69,02 m²) mit Balkon 1. Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (52,51 m²) mit Balkon Dachgeschoss-Wohnung: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 39 m²) Dachgeschoss-Wohnung: 2 Zimmer-Wohnung (ca. 51,88 m²) mit Balkon 2 PKW-Garagen und zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten im Hof großes eingezäuntes Grundstück
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten befindet sich in Neu-Ulm/Pfuhl. Neu-Ulm/Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau und gehört mit über 9.000 Einwohnern zum einwohnerreichsten Stadtteil von Neu-Ulm. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Nähe mit denen man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer sowie auch die Ulmer Innenstadt bequem und schnell erreichen kann. Pfuhl bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Vereine und Badeseen).
Sonstiges
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Herr Tobias Postels
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