Tolle Aussichten

89134 Blaustein

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
69,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
69,97 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9871581
Anbieter-ID
8364
Stand vom
28.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.850,00 €
Netto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27 kWhm2a
Gültig bis
02.11.2031
Aus­stell­datum
03.11.2021
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / 140,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung liegt im DG einer Neubau-Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradabstellplatz im UG zur Verfügung. Der Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet wovon einer über eine Ladestation für ein E-Auto verfügt.

Ausstattung

Bodenbeläge: Parkett in den Wohnräumen und Flur; Fliesen im Badezimmer. Eine moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden. Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Die große Dachterrasse mit ca. 19m² bietet viel Platz und einen wunderbaren Ausblick ins Blautal. Ein Abstellraum außen, neben der Wohnung steht Ihnen als Kellerersatz zur Verfügung. Den derzeitigen Mietern können Sie bei Bedarf einige Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Kleiderschrank oder Lampen ablösen.

Lage

Die vitale Stadt Blaustein ist mit ca. 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Als Kleinstadt mit guter Infrastuktur verfügt Blaustein über alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und des täglichen Bedarfs. Blaustein bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in Sportvereinen, das Freizeitbad Bad Blau, schöne Rad- und Wanderwege, ein Museum usw. Die direkte Nähe und Anbindung zu Ulm macht den Standort Blaustein natürlich äußerst attraktiv. Blaustein grenzt im Südosten direkt an die Stadt Ulm und verfügt daher über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz von verschiedenen Bundes- und Landstraßen sowie mehrere Buslinien und 2 Bahnhöfe. Es besteht auch eine direkte Anbindung an die Universität- und Wissenschaftsstadt auf dem Ulmer Eselsberg und das große Ulmer Industriegebiet Donautal.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Da die derzeitigen Mieter die Wohnung schon Mitte November verlassen, besteht die Möglichkeit einer früheren Verfügbarkeit der Wohnung als der 01.01.2025. Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden. Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Christine Zeller

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Zeller

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