"TOLLE 4 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GROßEM BALKON- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"

Steinhövelstr. 9, 89075 Ulm-Safranberg

1.685,00 €
Miete
4
Zimmer
135
m2

Objektdaten

Adresse
Steinhövelstr. 9, 89075 Ulm-Safranberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4672473
Anbieter-ID
A 220174
Stand vom
13.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.455,00 €
Warm­miete
2.020,00 €
Netto­kalt­miete
1.685,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
335,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten wir eine geräumige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem West-Balkon auf dem Ulmer Safranberg an. EinTiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 70 € monatlich dazugemietet werden. Weitere Bilder, Grundriss und Informationen finden Sie unter: www.hirn.de Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.


Ausstattung

- großer Westbalkon - hochwertiger Parkettboden - moderne, hochwertige Einbauküche - großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und WC - separates Duschbad mit WC - 1 Abstellraum in der Wohnung - Fernwärme / Fußbodenheizung - 3-fach-Isolierverglasung - Aufzug - Kellerabteil - Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann auf Wunsch für 70 € dazugemietet werden - Zur allgemeinen Verfügung steht den Mietern ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.


Lage

Das Objekt liegt mitten in Ulm auf einem 10 ha großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen der Stadt. Im Norden und Osten schließt eine bestehende Wohnbebauung an sowie die Ulmer Oststadt. Südlich des Plangebiets verläuft die Stuttgarter Straße mit Ostglacis und parkartigen Baumbeständen, die sich bis zum Örlinger-Tal-Weg erstrecken. Oberhalb des Glacis befinden sich Gebäude der Hochschule Ulm und des Klinikums Michelsberg. Im Westen schließen bis zur Bahnlinie Ulm – Stuttgart eine Gärtnerei, ein Häckselplatz und Kleingärten an, die sich nach Norden als Band zwischen Bahnlinie und dem bebauten Safranberg fortsetzen. Den räumlichen Abschluss im Westen bildet die auf einem Damm verlaufende Bahnlinie sowie im Anschluss daran das Naherholungsgebiet Örlinger Tal.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Hirn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Kargiett

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt A 220174 - vielen Dank!