TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN TOP LAGE AM GALGENBERG

89077 Ulm

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
66,5 m2
Wohnfläche
66,5 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9476312
Anbieter-ID
2007 (1/2007)
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
358,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142 kWhm2a
Gültig bis
25.04.2028
Aus­stell­datum
26.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir offerieren Ihnen eine im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² in der 1. Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses in ruhiger Lage am beliebten Galgenberg. Die vermietete Wohneinheit verfügt über einen geschickt geschnittenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, Einbauküche und einem Tageslichtbad. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Aussicht auf dem ruhigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Ein Keller- und Trockenraum sowie Hausmeisterservice runden dieses tolle Angebot ab. Die Einzelgarage für zusätzlich € 25.000,00 ist fester Bestandteil des Kaufumfangs. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Donau und Innenstadt.

Ausstattung

- Massivbauweise - 6 Wohneinheiten - Parkett- und Fliesenböden - Isolierverglasung mit Rollläden - 2015 - Tageslichtbad mit Badewanne - 1997 - Ölzentralheizung - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - 1997 - Dachsanierung - 1998 - Fassadenanstrich - 2002 - Südbalkon - Kellerabteil - Garage für zusätzlich € 25.000,00

Lage

Durch seine ruhige und hervorragende Lage und die Nähe zur Innenstadt gehört der Galgenberg zu einem der begehrtesten Wohnvierteln der Donaustadt. Im nahen Umkreis finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufs-, und Naherholungsmöglichkeiten, ebenso fußläufig die Bus-, und Straßenbahnlinie. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und A8 sowie zum Hauptbahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser ruhigen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Martina Bader-Strzempek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bader-Strzempek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2007 (1/2007) - vielen Dank!