Toll geschnitte 3,5-Zi.-Wohnung mit Münsterblick

89081 Ulm

398.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
95,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
95,48 m2
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
7730369
Anbieter-ID
7590
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
124,51 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,5 kWh/m2a
Gültig bis
30.05.2032
Aus­stell­datum
31.05.2022
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 19.900,00 € Kaufpreis

Ein Wohnerlebnis mit feinster Aussicht auf das Ulmer Münster. Diese top-gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnfläche beträgt 95,48 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnungseingang/Flur als Ausgangspunkt in alle Räume. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschineanschluss und einem Tageslichtfenster. Zusätzlich steht ein sepatares Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Daneben liegend das Kinderzimmer, das auch bestens als Arbeits- oder Gästezimmer dient. Über das großzügige Wohnzimmer gelangt man in den offen gestalteten Essbereich mit Küche, die ausreichend Platz bietet und mitsamt Geräten bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der tolle Balkon mit Münsterblick lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Einbauschränke in Flur und beiden Schlafzimmern bieten viel praktischen Stauraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine abschließbare Garage auf dem Grundstück spart viel Zeit bei der Parkplatzsuche und kann zusätzlich für EUR 19.900 erworben werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Termin. Vorab empfehlen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang, den Sie über folg. Link erreichen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2607055


Ausstattung

Heizung: Gas-Etagenheizung Holzfenster mit Rollladen Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Anschluß für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Bodenbeläge: Parkett in Wohnen und Essen Fliesen in Flur, Bad/WC und Küche Teppich in Schlafen und Kind Kellerabteil Einzelgarage zu EUR 19.900


Lage

Ruhige Lage mit sonniger Südost-Ausrichtung. Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar. Bus- und Straßenbahn sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen. In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Schöne Spazierwege führen Sie in die Natur. Der idyllische Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 1985 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 97,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Für diese Wohnung ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2607055 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Bei entsprechender Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass der Käufer dieses Angebots im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt wird.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Yalin Korukoglu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7590 - vielen Dank!