+++Thalfingen, REH, BELIEBTE LAGE, GARAGE, GROSSES GRUNDSTÜCK+++

89275 Elchingen

350.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
573 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9055865
Anbieter-ID
sch10941
Stand vom
20.10.2023
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
2.782,61 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
245.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.06.2033
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Thalfingen am Ende einer Stichstraße/Sackgasse gelegen. Das Eckgrundstück ist liebevoll gepflegt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es ist eines der wenigen Häusern bei welchem die Einzelgarage, mit elektrischem Torantrieb sowie separater Zugangstüre und zwei Fenstern, direkt am Haus gebaut werden konnte. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse und eine Gäste-WC vor. Das Obergeschoss bietet Ihnen das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und das Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei Zimmer und ein weiteres WC für Sie bereit. Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Ölzentralheizung zur Wärmegewinnung und Wasseraufbereitung. Ein Kellerabgang ermöglicht Ihnen den direkten Zugang vom Keller in den Garten. Der Sanitärbereich, weist wie das gesamte Wohnhaus, einen gepflegten Gesamteindruck auf. Der Elchinger Ortsteil Thalfingen bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke. Ein Bus- und Bahnanschluss nach Ulm bzw. ist vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ulm, Neu-Ulm und Langenau sowie die Bundesautobahnen A7 und A8.

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Herr Jürgen Schestag

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