Super Lage in der Ulmer-Weststadt, direkt am Theodor-Heuss-Platz - Geräumige 4-Zimmerwohnung

89077 Ulm

290.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94,61 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7818274
Anbieter-ID
7993
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132,30 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2029
Aus­stell­datum
25.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine seniorengerechte und geräumige Wohnung in der Weststadt zu finden, mit direkter Nähe zum Theodor-Heuss-Platz, ist äußerst selten. Doch bei diesem Angebot finden sich noch viele weitere Wunschkriterien zum Einklang.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage und ist doch gleichzeitig ruhig gelegen, da Sie von den umliegenden Häusern von der Hauptstraße geschützt wird.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Wohnhaus mit ca. 30 Wohneinheiten wurde in den vergangenen Jahren sehr vielseitig renoviert. So erstrahlt die Außenfassade wieder im neuen Glanz, die Fenster wurde ausgetauscht, Balkone wurden renoviert und die Tiefgarage wurde 2022 kernsaniert. Weitere Renovierungsmaßnahmen werden in den Jahren noch folgen, um ein modernes Wohnen weiterhin zu ermöglichen.
Durch den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die lichtdurchflutete Wohnung. Über den großen Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Insgesamt befinden sich auf den ca. 94 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Viel Helligkeit und ein durchdachter Grundriss, machen diese Wohnung besonders. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der in Richtung Süden ausgerichtet ist und in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die Verkäufer haben die Wohnung bereits in den Rohbauzustand zurückgesetzt und auch schon das originale Bad und die originale Küche wurden bereits entsorgt. Sie haben hier die Möglichkeit nach Ihren Wünschen und Vorstellungen die Wohnung fertig zu stellen. Die Elektrik wurde bereits neu verlegt.

Das Angebot wird abgerundet durch zwei Kellerräume. Ihr Auto können Sie in der kernsanierten Tiefgarage auf dem Duplex-Parker sicher parken.

Leben, Wohnen und Wohlfühlen in zentrumsnaher Lage in der Weststadt - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Hüttinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7993 - vielen Dank!