Super Kapitalanlage mit guter Rendite - auch für Bauträger interessant

Hier gelangt ein außergewöhnlicher Immobilienkomplex in der Verkauf, ein Gebäudeensemble im Herzen von Vöhringen. Was bekommen Sie alles für den Kaufpreis: - ein 3-Familienhaus mit Garage, - ein ebenerdiges Gebäude mit einer 2-Zimmer-Atelierwohnung, - ein kleineres zweigeschossiges Einfamilienhaus, - ein zweigeschossiges Gebäude mit Büro im EG und einer sehr großen Wohnung im OG - sowie zwei große Lagerhallen, - mehrere Stellplätze auf einem ca. 1.134 m² großen Grundstück mitten in Vöhringen. Ein absolut seltenes Angebot und dies alles zusammen zum Komplettpreis für € 849.000,-- Es handelt sich im Einzelnen um: Bebauung linke Seite des Grundstückes: -Gebäudekomplex 1: ein Mehrfamilienhaus, mit derzeit 2 Wohnungen und einem Büro, genutzt als Wohnraum. Das EG weist eine Fläche von ca. 40 m² auf, die 2 Zi.ETW im 1. OG ca. 68 m², ebenso die 2 Zi.ETW im 2. OG. Die Wohnungen haben einen ansprechenden wohnlichen Grundriss und weisen einen gepflegten Eindruck auf. -Gebäudekomplex 2. : hier handelt es sich um eine 2. Zi. ETW mit ca. 57 m², die ebenerdig gelegen ist und vom Verkäufer bewohnt wird. -Gebäudekomplex 3: Lagerhalle mit ca. 146 m² -Gebäudekomplex 4: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², aufgebaut wie ein kleines Häuschen, EG und OG, sehr schmuck, mit kleinem gepflegten Garten. Bebauung rechte Seite des Grundstückes: Gebäudekomplex 5: Lagerhalle mit Büro insgesamt ca. 152 m², Garage Gebäudekomplex 6. Wohnung als Querspange über Lagehalle 1 und Lagerhalle 2 mit ca. 122 m². Die einzelnen Komplexe sind derzeit vermietet, außer Komplex 2 und 3, die vom Eigentümer genutzt werden. Ferner Freiflächen und Parkflächen. Die Angaben sind ungeprüft und vom Eigentümer übernommen, wie Grundrisspläne, Verträge usw. Nähere Angaben erhalten Sie im ausführlichen Expose. Rufen Sie schnell an, gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. So ein Angebot kommt sehr selten auf den Markt!

Lage

Die Stadt Vöhringen gilt als einer der starken und zukunftsfähigen Wirtschafts- und Industriestandorte in der Region an der Donau und Iller. Die äußerst günstige zentrale Verkehrslage zwischen München, Ulm und Stuttgart auf der einen Seite sowie zwischen Kempten und Würzburg bis Flensburg auf der anderen Seite stellt einen herausragenden Standortvorteil dar. Die Anbindung an die Bahnlinie Oberstdorf – Ulm, die kurze Entfernung zum regionalen Verkehrsflughafen Allgäu Airport Memmingen wie zum nahen Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm sichern eine optimale Erreichbarkeit. Im Einzugsbereich der Ballungsräume München, Ulm und Stuttgart gelegen, bietet die Stadt Vöhringen andererseits eine reizvolle und intakte Landschaft entlang der Iller mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ein breites Bildungsangebot, ein beispielhaftes und vielfältiges Kulturleben sowie ein reges Vereinsleben vervollständigen das Bild der rund 13.000 Einwohner zählenden Stadt nicht nur als bedeutenden Wirtschaftsraum, sondern auch als lebens- und liebenswerten Wohn- und Freizeitort an der Grenze von Bayern zum Nachbarland Baden-Württemberg. Verkehrsinfrastruktur: Autobahn A 7 Vöhringen 2 km Autobahn A 8 Ulm/Elchingen 25 km Bundesstrasse B 28 Senden 8 km Flughafen in Stuttgart 107 km Flughafen in Memmingen 45 km

Sonstiges

Sie wollen eine Immobilie kaufen – oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie – bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.