Stilvoller Altbau in Charlottenburg – Ihr neues Zuhause mitten in der City-West

10627 Berlin

445.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10627 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9761471
Anbieter-ID
2346 (1/2346)
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
365,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155 kWhm2a
Gültig bis
22.10.2028
Aus­stell­datum
22.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1894
Baujahr laut Energieausweis
1894
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg – stilvoll wohnen mit Ruhe und Komfort. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses die Ruhe des Innenhofes genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Altbaucharme mit einem sonnigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und hochwertigen Geräten, der Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ist separat und ruhig gelegen, und das moderne Duschbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Auf Wunsch können die stilvollen Möbel in der Wohnung verbleiben, da sie im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - stilvolle Fliesen in Küche und Bad - großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Separates Schlafzimmer mit ruhiger Lage - modernes Duschbad mit Fenster - Süd-West-Balkon mit Blick in den Innenhof - abgeschlossener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Wände, Decken und Sanitäranlagen komplett erneuert

Lage

Berlin-Charlottenburg bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Ruhe. Direkt vor der Tür finden Sie charmante Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Lietzensee und gepflegte Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie 2 und weiteren Verkehrsanbindungen, erreichen Sie zentrale Orte Berlins, wie den Zoologischen Garten, in nur wenigen Minuten. Die Nähe zur Stadtautobahn und zur B2 bietet Ihnen zudem schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und darüber hinaus. Hier erleben Sie sowohl die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens als auch die Ruhe eines etablierten, grünen Wohnviertels in bester Lage.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Klinger

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