Stilvolle und geräumige Wohnung im ruhigen Teilort BL-Endingen

72336 Balingen

304.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72336 Balingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
138 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9400538
Anbieter-ID
1945 (1/1945)
Stand vom
11.09.2024
Kauf­preis
304.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Haus­geld
332,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62,4 kWhm2a
Gültig bis
17.03.2031
Aus­stell­datum
18.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1940
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine ideale Kombination aus stilvollem, modernen Design, großzügigem Platzangebot und einer erstklassigen und ruhigen Lage, die allen Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Sie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und bietet dank vieler Fenster einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche mit geräumigen Schränken, den stilvollen Arbeitsflächen und der offenen Frühstücksbar verwöhnt Sie mit allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem ein eigenes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Das mittlere Durchgangszimmer wurde mit Bedacht gestaltet und kann je nach Bedarf als Diele, Esszimmer oder erweiterter offener Wohnbereich genutzt werden. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorlieben anzupassen und eine offene und dynamische Atmosphäre zu schaffen, die zum gemeinsamen Leben und Miteinander einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Der Wohnung ist eine große Garage zugeordnet, diese muss für € 15.000,00 mit erworben werden.

Ausstattung

- Einbauküche - Bad mit Dusche und Wanne - Fliesen, Laminat - Balkon - Außenstellplätze - Garage (zzgl. € 15.000,00)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Balingen, die sich durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, den öffentlichen Nahverkehr, Schule, Kindergarten, Apotheken, Bäcker und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Diese sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in etwa 5 und mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bender

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1945 (1/1945) - vielen Dank!