Stilvolle, moderne DHH mit raffinierter Aufteilung in ruhigem Wohngebiet mit guter Infrastruktur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2020 kernsanierte DHH (urspr. Baujahr 1960) bezaubert in erster Linie mit ihrer verschachtelten Aufteilung, denn das obere Zimmer liegt als Galerie innerhalb des Hauses, es ist eine Art Maisonette-Loft. Man kann von zwei schmiedeeisernen Fenstern aus in den größeren Raum hinunterschauen. Sehr außergewöhnlich ist im Eingangsbereich eine Trennwand aus Birkenstämmen sowie der Beton-Look an Decke und Wänden, zur Ausstattung gehören ebenfalls Elektrojalousien. Der Koch- und Wohnbereich befinden sich etwas versetzt auf unterschiedlichen Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Die EBK sowie die Einrichtung gehören nicht zum Haus. Neben dem oberen Zimmer befindet sich ein modernes Bad mit Regendusche zum Relaxen. Entspannen kann man gemütlich im Garten, auf der Wiese oder auf der ebenerdigen Terrasse. Das Objekt ist vermietet, die jährliche Rendite beträgt derzeit € 12.000,00 netto.
Ausstattung
- Kernsanierung - 2020 - neuwertige Materialien - Laminatboden in Holzoptik - 3-fach isolierte Fenster - Betonwände und -decke - Fußbodenheizung (aus der Luftwärmepumpe beheizt) - Internet: 50.000 DSL - Garage
Lage
Die DHH befindet sich im ruhigen Wohngebiet praktisch am Ortsrand von Neustadt/Aisch. Zu Fuß erreicht man das Zentrum innerhalb von etwa 15 Min., Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von knapp 5 Min. und zum Bahnhof benötigt man ca. 20 Minuten. Neustadt/Aisch hat zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten, die Gastronomie ist ausgezeichnet. Über die B 8 fährt man eine gute halbe Stunde nach Fürth, ca. eine Dreiviertelstunde nach Nürnberg ins Zentrum.
Sonstiges
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Frau Diana Przytula
Ihr Ansprechpartner
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