Stilvolle Doppelhaushälfte-Villa mit Einliegerwohnung, Naturblick und edler Ausstattung

75417 Mühlacker

1.590.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75417 Mühlacker
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Villa
Zimmer
12
Grundstück
375 m2
Wohnfläche
345 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9832159
Anbieter-ID
550050
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
24.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese luxuriöse Doppelhaushälfte-Villa in Mühlacker Enzberg lässt keine Wünsche offen! Auf einem ca. 375 qm großen Grundstück und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 345 qm erwartet Sie ein Traumhaus, das sowohl durch stilvolle Eleganz als auch durch eine moderne Ausstattung begeistert. Die Immobilie bietet eine Hauptwohnung auf zwei Etagen sowie eine eigenständige Einliegerwohnung mit Terrasse perfekt für große Familien, Gäste oder als komfortable Rückzugsoption. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Enzberg bietet diese Villa alles, was Sie für ein komfortables und gehobenes Wohnerlebnis benötigen. Hauptwohnung: Stilvolles Wohnen auf ca. 269 qm Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und begeistert durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine luxuriöse Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und repräsentative Wohnlandschaft mit einer charmanten Echtholzküche und einem exklusiven Marmorkamin, der den Wohnbereich perfekt abrundet. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf ca. 76 qm und einen Zugang zur eigenen, gemütlichen Terrasse. Die Wohnung ist funktional gestaltet und mit hochwertigem Teppich- und Fliesenboden ausgestattet, sodass sie sich bestens für Gäste oder Familienmitglieder eignet.

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Ausstattung

Ausstattung der Hauptwohnung: * Bodenbeläge: Edler Granit im Erdgeschoss, Laminat und Fliesen im Dachgeschoss. * Komfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörper im Dachgeschoss. * Beleuchtung: Abgehängte Decken mit integrierten Spotlights für eine stimmungsvolle Beleuchtung. * Terrassen und Balkone: Zwei großzügige Terrassen, Dachterrasse und Balkon, der einen faszinierenden Blick in die Natur gewährt. * Besonderheiten: Elektrische Markisen und Jalousien, automatische Rollläden und eine gemauerte Bar mit edlem Granittresen, die zum stilvollen Verweilen einlädt. Ausstattung der Einliegerwohnung: * Separate Küche und Wohnbereich mit großem Fenster für viel Tageslicht. * Drei komfortable Zimmer mit eigenem Bad. * Direkter Zugang zur eigenen Terrasse. * Heizung: Heizkörper für ein angenehmes Raumklima * Bodenbeläge: Teppich und Fliesen für Wohnlichkeit und Funktionalität Wellnessbereich und Luxusausstattung: Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier finden Sie eine komfortable Sauna mit eigener Saunadusche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung, der Ihnen das perfekte Spa-Erlebnis direkt nach Hause bringt. Exklusive Outdoor-Bereiche Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Der Garten mit einer gemütlichen Terrasse im Erdgeschoss und weiteren Terrassen und Balkonen im Obergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die elektrischen Markisen und Jalousien sowie die automatische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Garten zur perfekten Wohlfühloase.

Lage

Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit der Kreisreform, die am 1. Januar 1973 in Kraft trat, ist Mühlacker die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis. Zuvor gehörte Mühlacker zum Landkreis Vaihingen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 24,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19961 x Duplex, 1 x Stellplatz außen* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024) und ein eleganter Marmorkamin * Balkone und Terrassen mit atemberaubendem Blick über die Natur und umliegende Häuser * Duplex-Garage und ein zusätzlicher Stellplatz Lassen Sie sich von dieser Traumvilla verzaubern und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer unvergleichlichen Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlacker Enzberg!

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

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