Stilvolle DHH mit Wohlfühleffekt in ruhiger Lage in Heroldstatt-Sontheim!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem gemütlichen Haus mit pflegeleichtem Garten und wünschen die Option direkt einzuziehen ohne großen Renovierungsstau? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig! Hier fühlen Sie sich beim Eintreten direkt Wohl! Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück hier ist das Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang auf die glasüberdachte Terrasse und den Garten. Dieser Raum wird zusätzlich mit einem Holzofen beheizt, welcher in den Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Wanne, WC und einem Waschbecken. Das Haus ist teilunterkellert. Hier verfügen Sie über eine Waschküche und einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das 350 m² große, pflegeleichte Grundstück wird Sie begeistern! Freifläche für die Kinder zum Spielen, zum Grillen, Entspannen oder Feste feiern ist vorhanden. Im Angebot mitinbegriffen ist eine Garage mit Staufläche sowie ein Außenstellplatz. Hier haben Sie alles um sich wohlzufühlen!
Ausstattung
- Baujahr: ca. 2001 - Bauweise: massiv - Grundstücksfläche: 350 m² - Wohnfläche: ca. 120 m² - Bezugsfrei: Nach Absprache - Teilunterkellert - Heizung: Gas-Zentralheizung + Gas-Durchlauferhitzer + Holzofen im Erdgeschoss - Garage: vorhanden - Außenstellplatz: vorhanden - Fenster: 2-Fach-Verglasung-Kunststoff Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, Gäste-WC und großer Eingangsbereich Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Zimmer, individuell nutzbar, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken Kellergeschoss: Abstellraum und Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Heroldstatt-Sontheim. Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 2.800 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen, da die Infrastruktur vor Ort gut ausgebaut ist: Genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule , Apotheken und Ärtze sind vorhanden. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erreicht. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stut
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 92,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Drita Rusiti
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