Stadtnahes Wohnen in Ludwigsfeld

89231 Neu-Ulm

1.230,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7822436
Anbieter-ID
2758
Stand vom
05.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.460,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.230,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165.75 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.06.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung begrüßt Sie im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus am Ende einer Sackgasse. Das Objekt besticht durch neue Böden und Decken, Fenster, sowie Rollläden, Heizkörper und Türen. Ein Highlight ist die große Sonnenterrasse, welche hinaus in den idyllischen Garten führt. Ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und drei Schlafzimmer könnten hier Ihr neues Zuhause werden! Wir freuen uns auf Ihr Interesse.


Ausstattung

- grauer, pflegeleichter Laminat in allen Wohnräumen - offene Wohnküche, ohne Einbauküche - Glastüren zur Küche und zum Wohnzimmer für einen hellen Flur - großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Sonnenterrasse mit Gartenzugang - drei Schlafräume und ein Büro (Gestaltungsfreiheit!) - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss - separate Gäste-Toilette


Lage

Das ist Ludwigsfeld: Kurze Wege in die nahegelegene Innenstadt oder zu zahlreichen Einkaufsstätten in unmittelbarer Umgebung sind besonders auszeichnend für diese Lage. Praktisch mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Des Weiteren bieten die Städte Ulm und Neu-Ulm ein nahezu unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nur ca. 500 Meter entfernte große Badesee mit Badeinsel und großzügigen Liegewiesen erhöht den Freizeitwert dieser Wohnung. Zahlreiche Vereine sind in Neu-Ulm im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich für jedes Alter aktiv. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 machen Sie in allen Richtungen beweglich. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie kurze Wege bis in die City Neu-Ulm`s und Ulm`s zeichnen diesen Ortsteil besonders aus.


Sonstiges

- großer Kellerraum mit ca 23m² - Trockenraum im Untergeschoss des Hauses - Gartenmitbenutzung - Garage mit elektr. Torantrieb im Innenhof (mtl. Miete: 70 €) Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Mit der Qualität Ihrer Anfrage können Sie die ersten Punkte sammeln. Im Freifeld bitten wir Sie um ein paar kurzer Angaben zu Ihrer Person, Alter, Personenanzahl, Berufstätigkeit.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Immobilien Nothhelfer IVD

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Schlumpberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2758 - vielen Dank!