Stadtnahe Wohnlage im Grünen - kurzfristig beziehbar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen, offenen, geschnittenen Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Zentrum entfernt? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1991 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 4 Häuser.
Im Haus 16 befinden sich 9 Eigentumswohnungen, wodurch Sie eine kleine und ruhige Wohngemeinschaft erwartet.
Die 3 bis 4 Zimmer Wohnung ist in der 1. Etage des Hauses untergebracht und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 98,22 m². Das im Grundriss eingezeichnete Kinderzimmer im Bereich der Diele ist aktuell freigelegt um so einen großen und geräumigen Flur zu schaffen. Sie haben aber die Möglichkeit ein weiteres 4. Zimmer abzutrennen und den ursprünglich geplanten Grundriss als 4-Zimmer-Wohnung wieder herzustellen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Grundriss mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC liegt zwischen den sehr hellen und geräumigen Schlaf - und Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich ebenfalls vorhanden. Der Süd-Westlich ausgerichtete Balkon bietet einen großartigen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Mit Freunden oder der Familie können Sie hier gesellige Stunden verbringen oder einfach den Abend ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der als weitere Abstellfläche genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die gegen einen Aufpreis von € 20.000 erworben werden kann. Der Gesamtkaupfreis für die Wohnung mit der Garage beträgt € 319.000.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss vorhanden.
Die gepflegte Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterkomplettservice betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen und offenen gestalteten Wohnung und ziehen Sie bereits im Herbst in Ihr neues Zuhaus ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterkomplettservice
- Rollläden
- Einbauschränke
- Garage
- Einbauküche
- Kaminofen
Baujahr: 1991
Zimmer: 3 - 4 Zimmer
Stockwerk: 1.OG
Aufzug: Kein Aufzug
Stellplatz: Einzelgarage
Ausstattung: Einbauküche, Einbauschränke
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2004, Kaminofen im Wohnzimmer
Gemeinschaftsräume vorhanden: Trockenraum und Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Verwalter: Hausverwaltung Inhofer
Nebenkosten: 305,- € p.M.
Umlegbare Nebenkosten: ca. 189,- € p.M.
Nicht umlegbare Nebenkosten inklusive Rücklagenanteil : ca. 116,- € p.M.
Rücklagenstand Gesamt zum 30.06.2023: ca. 75,644,97,- €
Lage
Das Wohnhaus steht in Aufheim einem Ortsteil von Senden, in einer Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt in Aufheim. Verschiedene Einkaufsmöglichkeite sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Senden.
Senden bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur, ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot sowie eine von schönen Seen geprägte, ländliche und naturnahe Umgebung. Genießen Sie einen idyllischen Wohnstandort in zentraler Lage.
Durch die ideale Anbindung an die B28 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Ulm. Eine Bushaltestelle nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt, bringen Sie in die Innenstadt von Senden oder zum Bahnhof.
Sonstiges
Mit unserer neuen Online-Bewertungsplattform können Sie jederzeit mit wenigen Mausklicks den Wert Ihrer Immobilie ermitteln - www.immo-voba-bewertung.de
Als größter Immobilien-Spezialist von der Ulmer Alb über Oberschwaben bis zum Unterallgäu und dem Bodensee bieten wir Ihnen exzellente Orts- und Marktkenntnis.
Und das seit über 50 Jahren. Nutzen auch Sie dies zu Ihrem Vorteil.
Anfrage senden
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Herr Kristijan Woll
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8540 - vielen Dank!