Stadtnah wohnen in schöner Siedlungslage ...

74405 Gaildorf

473.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74405 Gaildorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Grundstück
668 m2
Wohnfläche
216 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9939421
Anbieter-ID
33126
Stand vom
06.02.2025
Kauf­preis
473.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
234,00 kWhm2a
Gültig bis
18.12.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Immobilie befindet sich in einer stadtnahen, sehr beliebten und ruhigen Lage von Gaildorf. Das Wohnhaus ist teil-vermietet, was das Haus zu einer idealen Kapitalanlage macht. Modernisierungen wurden vorgenommen, das den zeitgemäßen Komfort und die Werthaltigkeit unterstreicht.

Ausstattung:
- Voll unterkellert mit separatem Zugang zum Garten
- Zwei Garagen und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
- Ruhige, grüne Lage mit stadtnaher Anbindung
- Großzügiger Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Teil-vermietet, jede Wohnung hat einen separaten Zähler
- Gas-Etagenheizung

Aufteilung:
Untergeschoss:
- Vier geräumige Kellerräume
- Waschküche
- Flur mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe

Erdgeschoss: Wohnung 1 (ca. 81 m²; vermietet)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Große Ess-/Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Flur mit Garderobe

Obergeschoss: Wohnung 2 (ca. 81 m²; leer stehend)
- Gleiche Aufteilung wie EG-Wohnung
- Zusätzlich ein Balkon statt Terrasse

Dachgeschoss: Wohnung 3 (ca. 54 m²; bewohnt vom Verkäufer)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur mit Zugang zum Balkon

Dieses Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit viel Platz für Familienmitglieder oder Mieter zu erwerben. Die Übergabe ist nach Absprache zu vereinbaren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- vermietet

Lage

Gaildorf ist das Zentrum des Limpurger Landes und hat eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit der Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Zugstation "Gaildorf West", dies macht die Anbindung nach Stuttgart, Nürnberg usw. sehr einfach. Für Bildungseinrichtungen sind diverse Schulen in der Nähe vorhanden und für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Gastronomie macht das Leben in Gaildorf attraktiv.

Anfrage senden

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Marco Messerschmidt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Messerschmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 33126 - vielen Dank!