STADTNAH RUHIG WOHNEN: GEPFLEGTES EFH MIT ELW FÜR GARTENLIEBHABER

89233 Neu-Ulm

749.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
157 m2
Grundstück
1.125 m2
Wohnfläche
157 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9352016
Anbieter-ID
1912 (1/1912)
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145,22 kWhm2a
Gültig bis
04.02.2034
Aus­stell­datum
05.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir offerieren Ihnen dieses im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 1.125,00 m² großen, eingewachsenen Grundstück, in schöner und ruhiger Lage. Natur- und Gartenliebhaber finden mit dieser Wohnimmobilie auf ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten: EG: Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele und separate Gästetoilette ca. 108 m² UG: 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche mit ca. 49 m², Keller-, Heiz-, und Vorratsraum Ein separater Zugang ins Untergeschoss ermöglicht Ihnen, den Souterrain-Bereich auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Die ca. 28 m² große und überdachte Süd-Westterrasse, eine großzügige Garage, mehrere Stellplätze sowie das ausbaubare Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Massivbauweise - Vollunterkellerung - Parkett-, und Fliesenböden - Isolierverglasung mit Rollläden - moderne Einbauküche - 2020 - Gästetoilette im EG - Tageslichtbad im EG mit bodengleicher Dusche - Tageslichtbad im UG mit Wanne und Dusche - Ölzentralheizung - 2007 - Kaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - übergroße Garage mit Hauszugang - mehrere Stellplätze - Garten mit überdachter Süd-Westterrasse - ausbaubares Dachgeschoss

Lage

Finningen liegt ca. 7 km östlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm entfernt in der beliebten Donau-Iller Region. Einen Kindergarten und Kinderspielplätze finden Sie im Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist über die nahe gelegene B28 und B10 gegeben. Eine Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Zudem verfügt Finningen mit den umliegenden Naherholungsgebieten über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser ruhigen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Martina Bader-Strzempek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bader-Strzempek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1912 (1/1912) - vielen Dank!