Stadtnah in ruhiger Siedlungslage ...

74523 Schwäbisch Hall

240.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
678 m2
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
9677235
Anbieter-ID
32961
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
316,70 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wird rechtlich als Eigentumswohnung geführt, erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit den Komfort eines Hauses. Das Highlight ist der liebevoll angelegte Ziergarten, ergänzt durch eine gemütliche Gartenhütte mit überdachtem Freisitz – ideal zum Entspannen. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Das dazugehörige Grundstück bietet ein Sondernutzungsrecht auf eine Fläche von ca. 300 m², die individuell genutzt werden kann. Es besteht ein Sondernutzungsrecht mit einer Fläche von ca. 300 m² an dem Grundstück. Das gesamte Gebäude entstand in massiver Bauweise im Jahr 1962 unter ausgebautem Satteldach. 1991 wurden die Ölzentralheizung und der Warmwasserboiler eingebaut. Eine umfassende Renovierung fand 2019 statt. Alle Wände sind verputzt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit EBK, ein sep. WC und den lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, wo Sie es sich auch im Freisitz gemütlich machen können. Über eine leicht geschwungene Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine Steintreppe führt zum Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren finden Sie hier auch 2 Abstellräume mit Öllager (4.000 l) sowie den Heizraum. Fußböden: EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche haben einen Vinyl-Fußboden. Wintergarten und separates WC sind gefliest. DG: Schlafzimmer hat einen Vinyl-Fußboden. Arbeits- bzw. Gästezimmer und Kinderzimmer haben einen Laminat-Fußboden. Das Bad ist gefliest. UG: Komplett gefliest. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung, die für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, da dieser nur nach Abstimmung und in Begleitung unserer Makler möglich ist. Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhütte mit Freisitz

Lage

Hier wohnen Sie in idyllischer Lage von Tüngental, einem Teilort der Stadt Schwäbisch Hall. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Das Gewerbegebiet "Gründle" mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Es besteht auch eine sehr gute Stadtbusanbindung nach Schwäbisch Hall.

Sonstiges

Hier wohnen Sie in idyllischer Lage von Tüngental ...
Gebäude BJ 1962, Öl-ZH + Strom-Mix (BJ 1991), Renovierung der DHH 2019, Wfl. ca. 82 m², 3 Zimmer + 2 halbe Zimmer, EBK, 2 Tageslichtbäder, sep. WC, Wintergarten, Garten + Hütte + Freisitz, Garage. Ab Sommer 2022 verfügbar.

Hier wohnen Sie in idyllischer Lage von Tüngental ...
Gebäude BJ 1962, Öl-ZH + Strom-Mix (BJ 1991), umfangreiche Renovierung der Wohnung 2019, Wfl. ca. 82 m², 3 Zimmer + 2 halbe Zimmer, EBK, 2 Tageslichtbäder, sep. WC, Wintergarten, Garten mit Gartenhütte und Freisitz, Garage.
Ab Sommer 2022 verfügbar.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Andreas Henze

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 32961 - vielen Dank!