STADTHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN, LADEN-, ATELIER-, UND WERKSTATTFLÄCHE SOWIE 2 STELLPLÄTZEN

89073 Ulm

1.999.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
367 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Gesamtfläche
367 m2
Grundstück
345 m2
Wohnfläche
367 m2
Nutzfläche
305 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
9019248
Anbieter-ID
1668 (1/1668)
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
1.999.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
6
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier präsentierte Stadthaus ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus in erstklassiger Innenstadtlage, nordöstlich des Ulmer Münsters. Das im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellte Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und verfügt mit 17 Zimmern über eine Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² sowie über eine ca. 305 m² große Laden-, Atelier-, und Werkstattfläche. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs gut aufgeteilte Wohnungen, die zwischen 50 und 70 m² groß sind. Jede Wohnung ist stilvoll gestaltet und bietet modernen Komfort. Die Einbauküchen sind solide ausgestattet und die großzügigen Balkone bieten eine angenehme Außensitzmöglichkeit für die Bewohner. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine stabile Mietrendite. Zwei Stellplätze im Freien zu je € 25.000,00 komplettieren dieses Angebot. Das angebotene Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem attraktiven Immobilienportfolio sind. Dieses Stadthaus stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer stabilen Mietertragsbasis und einem gepflegten Zustand bietet es langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial. Die besondere Lage in der Innenstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ausstattung

- Massivbauweise - Unterkellerung - Isolierverglasung, Kunststoff zweifach, mit Rollläden - Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne - separate Toiletten - Einbauküchen - Parkett-, Fliesen-, Teppichböden - Gaszentralheizung - Balkone mit Nord-, und Südausrichtung - 2 Stellplätze à € 25.000,00

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Ulmer Innenstadt, wodurch es sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke äußerst attraktiv ist. Die direkte Nachbarschaft zu Restaurants, Läden und kulturellen Einrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Ulmer Münster, die beliebten Einkaufsstraßen, die Straßenbahnhaltestelle und den Hauptbahnhof. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahnen A7 und A8 ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung in dieser begehrten Innenstadtlage. Interessenten sollten diese Gelegenheit nicht verpassen, da sie das Potenzial für langfristige Einnahmen und Wertsteigerung bietet. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Martina Bader-Strzempek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bader-Strzempek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1668 (1/1668) - vielen Dank!