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Split-Level - Einfamilienhaus in bester Lage

89250 Senden

499.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

140 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

89250 Senden

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

531 m²

Wohnfläche

140 m²

verfügbar ab

kurzfristig nach Vereinbarung

Online-ID

8472698

Anbieter-ID

7820

Stand vom

28.04.2023

Preise

Kaufpreis

499.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

295,7 kWh/m²a

Gültig bis

13.12.2032

Ausstelldatum

14.12.2022

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1977

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Garage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Sonnenverwöhntes Zuhause mit schönem Garten und Doppelgarage im beliebten Wohngebiet von Senden. Das schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² wurde im Jahr 1977 errichtet und begeistert durch seine Split-Level-Architektur mit Flachdach. Das Modernisierungspotenzial ist enorm. In der Eingangsebene befinden sich der Windfang und das Gäste-WC. Weiter geht es in die Diele, in die Küche und zum Essbereich. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur geschützten Westterrasse, von hier gelangen Sie über ein paar Stufen zum Garten, sowie über eine rückwärtige Tür zum Vorgarten. Weiter gelangen Sie vom Essbereich fünf Stufen tiefer versetzt in den großen, gemütlichen Kamin-/Wohnbereich. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick zum schönen Garten frei. Der Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und weiterführend zum Garten erfolgt über den Kaminbereich. Von der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss mit Flur, Elternschlafzimmer (mit vorgelagertem Balkon), 2 Kinderzimmer und Tageslichtbad. Eine weitere Treppe von der Diele ausgehend (5 Stufen tiefer) führt Sie über einen kleinen Flur zum Arbeitszimmer. Vom Flur geht es weiter ins Untergeschoss mit diversen Räumen (Technik, Waschen, Öllager und reichlich Abstellflächen). Vom großen Abstellraum haben Sie direkten Zugang zum Garten. Eine großzügige Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und rundet das hervorragende Angebot ab.

Ausstattung

Beheizung: Öl-Zetralheizung Zusätzlich befindet sich im Kamin-/Wohnbereich ein Kaminofen. Dieser ist jedoch nicht mehr aktiv und ohne Genehmigung. Fenster: Holzrahmen und Rollläden Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett, Kork, Laminat Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette. Gäste-WC im EG mit Toilette und Waschbecken Lichtkuppel in der Diele defekt/undicht

Lage

Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber! Die Stadt Senden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium). Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller bieten Sport, Spaß und Entspannung. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut.

Sonstiges

Baujahr: 1977 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 295,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2826305 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Yalin Korukoglu

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