Sonniges Reiheneckhaus in Böfingen

359.000,00 € Kauf
4 Zimmer
130 m2
89075 Ulm

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilien­typ
Stadthaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
109 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
21 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4081591
Anbieter-ID
5090
Stand vom
28.03.2018
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Hauptvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Das angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: EG: Wohn- und Esszimmer mit Balkon Zugang, Küche, Windfang und Gäste-WC OG: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Zugang zum Dachboden UG: Wohn-und Schlafzimmer mit Terrassen-Zugang zum Garten, Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ausbaufähiges Badezimmer (Sanitär-Anschlüsse bereits vorhanden) Der Carport-Stellplatz befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und ist im Gesamtkaufpreis bereits mit 10.000€ berücksichtigt. Hinweis: Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.


Ausstattung

- Massivbauweise - Holz-Fenster mit Rollläden, 2-fach Isolierung - Beheizter Fliesenboden im EG - Laminatboden im OG und UG - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Gäste-WC im EG wurde 2018 saniert - Ausbaufähiges Badezimmer im Untergeschoss - Balkon im EG mit Süd-West Ausrichtung - Terrasse mit kleinem Garten, ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet - 1x Carport-Stellplatz (ist im Kaufpreis mit 10.000€ berücksichtigt)


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ulmer Stadtteil Böfingen. Die gute Infrastruktur, die Stadtnähe und die Natur in unmittelbarer Umgebung vereinen alle Vorzüge für die ganze Familie. Die Kindergärten und Grundschulen in Böfingen sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in Ulm oder Neu-Ulm sind auf Grund der öffentlichen Verkehrsanbindung gut erreichbar. Die Haltestellen für die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 4 befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum im Haslacher Weg mit einer Apotheke, Banken, Bäcker und Supermärkte ist fußläufig in 10 Minuten oder mit dem PKW innerhalb 3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A7 und A8 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen und können daher für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen. Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls sicher und professionell verkaufen? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch an. Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

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schuler immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Patrick Schuler
Hindenburgring 15, 89077 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5090 - vielen Dank!