Sonnige Doppelhaushälfte im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit eine Doppelhaushälfte zwischen Salzburg und dem Mondsee zu erwerben.
Verspielt ist die Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise, behaglich und äußerst gemütlich präsentiert sich der gesamte Innenbereich.
Überraschend ist das Platzangebot mit vier Schlafzimmern, einem sonnendurchfluteten offenen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Sitz-Essbereiche, einer mit Kachelofen und einem vollbewohnbaren Souterrainbereich mit separatem Zugang.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer kaum befahrenen Sackgasse am Waldesrand, während der Blick vom geräumigen Balkon oder der Südterrasse über Wiesen bis ins Tennen- und Hagengebirge schweifen kann.
An heißen Sommertagen ist eine Abkühlung in dem nahegelegenen Mondsee zum Greifen nahe, ebenso ein Besuch der Fußgängerzone in Salzburg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Garage mit Starkstromanschluss
- Stellplatz außen
- Kachelofen
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Bad mit Fenster
Lage
Die Immobilie liegt absolut ländlich, mit dem Auto ist in ca. 10 Minuten die nächste Autobahnauffahrt zu erreichen. Der Mondsee und die Stadt Salzburg sind in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sollten Sie den Flughafen oder Hauptbahnhof Salzburg nutzen wollen, sind es ebenfalls nur ca. 20 Minuten mit dem Auto bis in den nächsten Urlaub. Die Besorgungen für das tägliche Leben befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Geniendeamt, Kirche, Volksschule und Krabbelstube sowie eine Bankfiliale sind in ca. 2 km Entfernung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19811 x Garage, 1 x Stellplatz außenSanierung der Stützmauer Krainerwand und Kellererweiterung im Jahre 2006. 2019 wurde das Dach neu gedeckt.
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
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