Sonnige Aussichten: Wohnen und Vermieten…
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus auf 529 m² Grundstück ist ideal für alle, die gerne großzügig leben möchten eine clevere Kombination aus Eigenheim und Mietobjekt suchen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten und praktischen Grundriss. Das Herzstück: ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Süd-/Westfreisitz (ca. 37 m² groß!). Diese sonnige Fläche über der Garage bietet einen perfekten Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Essküche wartet mit einer klassischen Einbauküche auf und lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne machen das Geschoss komplett – ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt.
Das Dachgeschoss mit identischem Grundriss punktet durch Gauben und nur wenige Schrägen. Vor dem Wohnungseingang lädt ein Ostbalkon dazu ein, den ersten Kaffee des Tages bei den ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein weiterer Mehrwert: Der über eine Wendeltreppe erreichbare Spitzboden, der aktuell für eine Warmmiete von 250,00 Euro vermietet ist – ein cleveres Plus in Sachen Finanzierung.
Im Untergeschoss bietet das Haus viel Stauraum, eine im Jahr 2004 eingebtaute Gaszentralheizung sorgt für komfortable Wärme. Die Garage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet, und drei weitere Stellplätze vor dem Haus machen Parkplatzsorgen endgültig überflüssig.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein heimeliges Gartengrundstück: Eine Remise für Hobby und Handwerk, ein Gartenhaus mit Pergola für entspannte Grillabende und genügend Raum, um Ihre Gartenträume wahr werden zu lassen. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die schöne Wohnlage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einer Immobilie, die einfach mehr bietet. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und vielleicht sogar Ihre Träume.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- in schöner Wohnlage
- Einbauküche
Lage
Stimpfach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B290, von der aus Crailsheim in etwa 10 Minuten und Schwäbisch Hall in rund 30 Minuten erreichbar sind. In Stimpfach selbst gibt es eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Crailsheim zu finden sind. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Roland Fessel
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
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