Sonnige 4-Zi.-Whg. in Erolzheim

88453 Erolzheim

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88453 Erolzheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9270878
Anbieter-ID
NP061
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die moderne 4-Zi.-Whg. befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Erolzheim. Es ist 2020 umfassend renoviert worden. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt die Wohnung durch ihr großzügiges Platzangebot für die Familie. Es stehen insgesamt 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit zwei direkten Zugängen zum großen, überdachten Balkon, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC im Treppenhaus gehört zur Wohnung. In der Küche ist bereits eine komplette moderne EBK vorhanden, ebenso ein Kaminofen, der die ganze Wohnung beheizen kann. Die gesamte Wohnung bis auf Bad, WC und Küche ist durchgehend mit modernem Vinylboden in Holzoptik versehen. Bad, WC und Küche sind gefliest. Hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, auf dem die Sonne bis in die späten Abendstunden genossen werden kann, sowie der Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, der zum Spielen und Feiern einlädt. Ein Carport - Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Lage

Erwähnenswert ist die schöne und sehr ruhige Lage in einer wenig befahrenen Wohngegend in Erolzheim – und doch nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum und Freizeiteinrichtungen entfernt. Erolzheim ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohner mit perfekter Verkehrsanbindung an die BAB A7 und einer tollen, gewachsen Infrastruktur. Neben kleineren Fachgeschäften stehen großzügige Einkaufsmöglichkeiten und namhafte Discounter zur Verfügung. Gerade für junge Familien ist die Gemeinde sehr interessant: Neben einem sehr hohen Freizeitwert (Hallenbad, Spazier- und Radwege, reges Vereinsleben) stehen auch Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule am Ort zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung durch Hausärzte ist gewährleistet.

Sonstiges

EVA: Gas-ZH,Bj. 1983, C, 90,20 kWh/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Anfrage senden

REMAX in Ulm

Frau Gordana Jankovic

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

REMAX in Ulm

Ihr Ansprechpartner

Frau Gordana Jankovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt NP061 - vielen Dank!