Sonnige 1 Zimmer-Wohnung ca. 38 qm

95482 Gefrees

55.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95482 Gefrees
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
38 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9742720
Anbieter-ID
337004
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
55.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.41 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schön geschnittene Hochpaterwohnung befindet sich mittig, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt neun Wohnungen, in ruhiger Lage in Gefrees. Wenige Treppenstufen führen zur Wohnung. Durch einen kleinen Flur mit Einbauschrank gelangt man in das Bad mit Wanne und in den großen hellen Wohnraum mit Schlafecke. Von hier kann man in die Küche und auf den Loggiabalkon gehen. Da die Wohnung über eine große Fensterfront verfügt ist sie sehr hell und auch die "Sandwichlage" kommt den Heizkosten zugute. Die Wohnung ist weiß gestrichen und mit Laminat ausgelegt und steht zum Einzug bereit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fliesenspiegel * Laminat * Badewanne * Allgemeinkeller * Kellerabteil

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Gefrees. Dort gibt es eine gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Dank der direkten Autobahnanbindung ist man schnell in Bayreuth oder Hof. Des Weiteren sind viele Freizeitmöglichkeiten wie Weißenstadt, mit seinem See und der Therme oder der Ochsenkopf, als Wander und Skigebiet in kürzester Zeit erreichbar. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970Möbel rein und fertig!

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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