Sonnig und gepflegt - Ihr neues Zuhause!

89250 Senden

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89250 Senden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9062544
Anbieter-ID
5562
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,20 kWhm2a
Gültig bis
26.05.2031
Aus­stell­datum
27.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
KWK fossil
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr neues lichtdurchflutetetes Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Senden-Ay.

Das großzügige Wohnzimmer ist von zwei Seiten belichtet und bietet Zugang zu Ihrem Wintergarten, der in der warmen Jahreszeit auch als Freisitz dient. Der Balkon wurde vor einigen Jahren komplett verglast und erweitert Ihren Wohnraum nun auch in der kälteren Jahreszeit. Das ebenfalls großzügige Schlafzimmer lässt sich wunderbar möblieren und bietet viel Platz für eine gemütliche Ruheoase.

Das Badezimmer wurde bereits saniert und umgebaut und verfügt nun über eine moderne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie über einen Waschtisch. Das WC ist separat untergebracht und wurde ebenfalls saniert.

Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und könnte nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack eingebaut werden.

Das i-Tüpfelchen in dieser Lage ist die vor dem Haus befindliche Einzelgarage. Diese gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Platz vor Ihrer Garage kann als zusätzlicher PKW-Stellplatz genutzt werden.

Selbstverständlich ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der sich um die Reinigung des Hauses, um die Pflege der Außenanlagen und selbstverständlich auch um den Winterdienst kümmert.

Trotz des vorhandenen Aufzuges, der Sie vom Keller in Ihre Wohnetage bringt, müssen einige Stufen ins Hochparterre überwunden werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Rollläden

ruhige und zentrale Lage
lichtdurchflutetes Wohnen
Balkon zum Wintergarten umgebaut
Bad und WC bereits saniert
sehr gepflegte Wohnung
Garage und Stellplatz vor dem Haus
Hausmeisterservice

Lage

Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Gemeinde gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen. Die Stadt Senden liegt an der Iller und grenzt direkt an Baden-Württemberg. Außerdem grenzt Senden an die Gemeinden Neu-Ulm, Pfaffenhofen, Weißenhorn, Vöhringen und Illerkirchberg.

Im Jahre 1862 erhielt Senden Anschluss an die Bahnlinie Neu-Ulm–Kempten. 1975 wurden Senden die Stadtrechte verliehen. Einige Jahre zuvor hatte sich der Markt Senden im Zuge der Gebietsreform in Bayern beträchtlich vergrößert: So wurden 1970 die bis dahin selbständigen Gemeinden Hittistetten und Wullenstetten, 1971 Ay an der Iller und 1972 Witzighausen und der Ortsteil Freudenegg der Gemeinde Gerlenhofen eingemeindet. Aufheim folgte 1978.

Das Stadtgebiet Senden wird in Nord-Süd-Richtung von der Staatsstraße 2031 durchquert. Senden hat einen Anschluss an die als Autobahn ausgeschilderte Bundesstraße 28, die wiederum bei Hittistetten am gleichnamigen Autobahndreieck in die Bundesautobahn 7 mündet. Sie sind also sowohl per Bahn, als auch per PKW in alle Himmelsrichtungen bestens angebunden.

Darüber hinaus ist Senden auch für seine fabelhaften Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Ob Möbelhaus, Elektromarkt, Gartencenter oder Bekleidung, für alle Vorlieben und jeden Geschmack ist ein großes Sortiment im Angebot. Auch Ärzte, Apotheken und kleinere Geschäfte sind in einer großen Anzahl und Vielfalt vorhanden.

Weiter befinden sich im Stadtgebiet die vier Grundschulen Aufheim, Ay, Senden und Wullenstetten sowie die Hauptschule Senden. Die nächste Berufsfachschule ist die Städtische Wirtschaftsschule Senden. Zudem existiert die Lindenhofschule Senden, ein privates Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Weißenhorn oder Neu-Ulm.

Senden liegt auch am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf. Mit seinen Badeseen, dem Stadtpark und den Spazierwegen an der Iller bietet Senden einen hohen Freizeitwert.

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Frau Julia Hoyer-Jerkic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Hoyer-Jerkic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5562 - vielen Dank!