SOLIDE VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG

74626 Bretzfeld

161.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
51,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74626 Bretzfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
51,57 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9871025
Anbieter-ID
17397-V3837
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
161.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
221,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.84 kWhm2a
Gültig bis
03.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in toller Feldrandlage von Bretzfeld. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gefliest, Einbauküche vorhanden, Badezimmer innenliegend mit elektrischem Abzug, WC und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein gemeinschaftlicher Müllraum. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 561 € inkl. TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.01.2024 um 26 € statt. Eine Kaution wurde hinterlegt. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 75 € / Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendebereich in Feldrandlage. Bretzfeld ist bekannt als „Tor zum Hohenloher Land“. Der Kernort ist ca. 700 m entfernt, hier ist auch der Bahnhof (S-Bahn Heilbronn-Öhringen). Öhringen ist ca. 5 km, Heilbronn ca. 15 km entfernt. Die BAB 6 Mannheim-Nürnberg, Anschlussstelle Bretzfeld ist ca. 1 km entfernt. Schulen bis Realschule und Ärzte sind vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) fußläufig erreichbar.

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Herr Fabian Kegreiß

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kegreiß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 17397-V3837 - vielen Dank!