Solide Kapitalanlage mit lebenslangem Mietvertrag
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine sichere und unkomplizierte Möglichkeit, Ihr Vermögen aufzubauen?
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Sie erwerben dabei ein Objekt mit einem lebenslangen Mietvertrag. Die derzeitigen Eigentümer bleiben weiterhin hier wohnen und zahlen Ihnen eine ortsübliche Miete.
Ihre Vorteile:
- Sofortige und langfristige Mieteinnahmen: Profitieren Sie von einer sicheren
und kontinuierlichen Einkommensquelle.
- Minimales Risiko: Das lebenslange Wohnrecht sichert Ihre Mietzahlungen ab.
- Wertstabilität: Die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung sorgen
für eine langfristige Wertsteigerung. Die derzeitigen Eigentümer legen weiterhin
großen Wert auf einen gepflegten Wohnbereich mit Garten.
- Zukunftssicher: Nach Ablauf des Wohnrechts steht Ihnen die Immobilie zur freien Verfügung.
Das Objekt liegt in einer hübschen, sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Zentrums von Kienberg. Die in Massivbauweise im Jahr 2006 errichtete Doppelhaushälfte generiert mit seiner Wohnfläche von ca. 135 Quadratmeter eine behagliche Wohnatmosphäre, eine hohe Lebensqualität und sehr viel Gemütlichkeit. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand. Besonders hervorhebenswert ist die Heizungs- und generelle Energieversorgung. Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solar und Photovoltaik auf dem Dach.
Das Objekt verfügt über einen großen, wunderschön angelegten Garten, der immer liebevoll gepflegt wird.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage sowie ein Außenstellplatz im Freien. Das derzeitige Kaufpreisangebot versteht sich als Verhandlungsbasis. Ein Objekt mit viel Charme, Potenzial und ideal für Investoren. Die andere Doppelhaushälfte befindet sich ebenfalls im Familienbesitz und könnte auch erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man den mit viel Atmosphäre ausgestatteten Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten. Weiter einen geräumigen Küchenbereich, ein Gäste-WC sowie den Heizungsraum.
Das Obergeschoss umfasst zwei Räume als Schlafzimmer oder Büro sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Schlafraum sowie ein größerer Abstellraum.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Kienberg, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Am Ortsrand gelegen und somit in einer sehr ruhigen Lage. Volle Infrastruktur ist durch die beiden Nachbarorte Trostberg und Obing gegeben. Zum Chiemsee sind es gerade mal ca. 20 Kilometer, nach München ca. 80 Kilometer und die bayerischen Berge sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 25,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 20061 x Garage, 1 x Stellplatz außen- A+ Qualität im Energieverbrauch
- Wärmepumpe (Erdwärme) und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Solar und Photovoltaik
- Garage und ein Stellplatz im Freien
- Terrasse mit Marquise nach Süden ausgerichtet
und großer Garten
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasserenthärtungsanlage
- Zisterne im Garten
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 857611 - vielen Dank!