Solide Kapitalanlage in unsicheren Zeiten!

73054 Eislingen

89.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73054 Eislingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
36 m2
Vermietbare Fläche
36 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6605230
Anbieter-ID
AppartEislingen
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)

Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an.

Haus­geld
162,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,62 kWh/m2a
Gültig bis
14.02.2029
Aus­stell­datum
14.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Das Gebäude ist Teil einer großen Wohnanlage bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 200 Wohnungen. Das Appartement ist seit 2011 an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit 1.1.2021 € 370,- pro Monat zzgl. Nebenkosten. Das vom Eigentümer zu bezahlende Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2020: € 109,- pro Monat, davon € 80,- auf den Mieter umlegbar - zuzüglich € 53,- Ansparung auf die Rücklagen.


Ausstattung

Das Appartement besteht aus 1 Wohn-/Schlafraum mit offenem Küchenbereich + Balkon (5 m² Fläche) und einem innenliegenden Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Zum Objekt gehört im Untergeschoss ein Abstellraum. Die technische Ausstattung und Einrichtung der Wohnung entspricht im wesentlichen dem Ursprungsbaujahr mit entsprechendem umfänglichen Renovierungsbedarf.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Eislingen in einem Wohngebiet, das von zahlreichen größeren Mehrfamilienhausanlagen geprägt ist. Die Entfernung zum Stadtzentrum mit guter Infrastruktur und allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens beträgt ca. 1 km.

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Werner Jüngling Immobilien

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Herr Werner Jüngling
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