Solide KAPITALANLAGE in gefragter Lage, mit guter Rendite

73066 Uhingen

258.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
83,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73066 Uhingen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
3,5
Wohnfläche
83,76 m2
Baujahr
1995
Online-ID
4992719
Anbieter-ID
A720
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
258.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine sehr attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite und langjährigen Mietern mit bester Bonität. Wer das Individuelle liebt, für den ist diese bildhübsche Wohnung mit rd. 83,7 m² das Richtige. Die Wohnung hat eine gefragte Lage in einem gehobenen Wohnumfeld. Vor den hellen Wohnräumen liegt ein überdachter Balkon in Süd-Westausrichtung mit schönem Blick auf die Voralb. Man hat damit den ganzen Tag Sonne in einer hellen Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss. Die Wohnung hat eine hochwertige Markeneinbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz, der im Angebotspreis selbstverständlich schon enthalten ist. Waschraum und gemeinsamer Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung bereit. Natürlich keine Kehrwoche sondern Hausmeisterservice. Die Wohngemeinschaft hat langjährige Mieter – kaum Wechsel -, die sich alle in dieser Wohnlage sehr wohlfühlen. Es besteht hohe Nachfrage nach diesen Wohnungen und es ist keinerlei Vermietungsrisiko gegeben. Ein Energieausweis wird Ihnen bei unserer gemeinsamen Besichtigung übergeben. Das Haus hat eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis zeigt mit 85 kWh/(m²+a) einen sehr guten Wert (Kategorie C, … energetisch gut modernisiert).


Lage

Schöne Südhanglage zum Filstal mit Blick in eine liebliche Landschaft. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, viele Wanderwege auf dem Wurmberg bieten Erholung und einen herrlichen Blick in die Voralb-Landschaft. Fußläufig kann man das Hallenbad erreichen oder die Tennis- und Sportplätze, die sich in diesem Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe befinden. Eine Bus-Haltestelle(Stadtbus) ist direkt vor dem Haus. In wenigen Minuten ist man auf der B 10 und hat schnelle Anbindungen nach Stuttgart/Ulm/Flughafen oder Göppingen.


Sonstiges

Flur gefliest, Bad raumhoch gefliest, beheizbare Handtuchhalterung. Gepflegte Böden in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz (im Angebotspreis enthalten), ferner ein Keller und zur Mitbenutzung ein Wasch-/ Trockenraum und Fahrrad-Abstellraum. Die Räume haben eine gehobene Ausstattung, die Wohnung hat eine Fernseh - Gegensprechanlage.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Kirner
  • Bora Automobile
    • Schwabenbäck
    • Blumenhaus Otto Weiss
    • Babschanik Michael Parkett- u. Kork...
  • Grundschule
  • Haldenberg-Realschule Uhingen
    • Grundschule am Lindach
  • Aral
  • Uhingen

Michael Schempp Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Schempp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt A720 - vielen Dank!