SOFORT VERFÜGBAR - 4,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug und Panoramablick

73529 Straßdorf

225.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73529 Straßdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4,5
Grundstück
1.367 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
1
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9694252
Anbieter-ID
MS024
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Haus­geld
430,00 €
Anmerkungen
225.000 € + 15.000 € Garage
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.6 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.00 kWhm2a
Gültig bis
04.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Straßdorf! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 wartet darauf, von Dir entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und insgesamt 4,5 Zimmern, inklusive 3 gemütlichen Schlafzimmern, bietet sie reichlich Platz für Deine individuellen Bedürfnisse. Diese helle 4,5 Zimmer Wohnung bietet alles was Sie benötigen: Vom großzügigen Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank und einer Abstellkammer gelangen Sie über den zentralen Flur in die Wohnräume: Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmern und eine abgetrennte Toilette. Ab Ende des Flurs befinden Sie sich direkt im Essbereich, der momentan von der Küche durch eine Holzwand, die ohne Probleme entfernt werden kann, abgetrennt ist. Vom großen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum tollen Balkon mit schöner Panorama Sicht. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ist sofort verfügbar. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein abgetrennter Kellerraum zu Verfügung. Eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Die Garage kann für 15.000 € erworben werden. Demnach setzt sich der Angebotspreis wie folgt zusammen: 225.000 € + 15.000 € = 240.000 € Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 04.05.2030, Klasse C, 80,0 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Balkon für entspannte Momente im Freien - Keller und Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - altersgerecht durch den Aufzug - Garage mit elektrischem Antrieb

Lage

Willkommen in Straßdorf! Diese Etagenwohnung bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer fantastischen Lage. Hier sind Sie nur einen Katzensprung (0,25 km) vom nächsten Kindergarten entfernt - ideal, falls Sie kleine Kinder haben. Auch die Grundschule ist sehr nah (0,3 km), was den morgendlichen Schulweg zum Kinderspiel macht. Für die älteren Kinder sind eine Realschule und ein Gymnasium in Reichweite: Die Realschule liegt nur 2,3 km und das Gymnasium 2,2 km entfernt. Somit bleibt mehr Zeit für Freizeitaktivitäten und weniger Stress beim Schulweg. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zur Natur und der beeindruckende Blick auf den Rechberg und Hohenstaufen. Straßdorf besticht durch seine idyllische und freundliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag, denn die Natur ist nur wenige Schritte vor Ihrer Haustür. Innerhalb von nur 10 Minuten sind Sie zudem in Schwäbisch Gmünd, was Ihnen noch mehr Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Freizeit eröffnet. Viel Spaß beim Entdecken Ihrer neuen Umgebung!

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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