Sofort frei: Bürohaus mit hellen und repräsentativen Büro- und Nutzräumen im Ulmer Donautal

89079 Ulm

3.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
612 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
612 m2
Büroflächen
612 m2
Nutzfläche
612 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4811134
Anbieter-ID
10079
Stand vom
12.11.2019
Provision für Mieter
3,57 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
6,20 €
Netto­kalt­miete
3.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
595,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Diese repräsentativen Büroräume befinden sich im Ulmer Gewerbegebiet Donautal und sind sofort bezugsfertig. Teilweise renoviert erstreckt sich die Gesamte verfügbare Fläche von 612 m² ( 389,32 Bürofläche und 222,68 Nutzfläche) über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Büro- und Nutzflächen inklusive der Technik-, Sanitär- und Sozialräume. Auf dem Grundstück stehen 12 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

Die Böden sind im Eingangsbereich mit Granitfliesen ausgestattet, in den Büroräumen liegt Teppichboden. Die Sanitärräume sind pflegeleicht weiß gefliest. Ein EDV-Raum und Netzwerkverkabelung sind vorhanden. Hochwertige Einbauschränke in den Büroräumen schaffen viel Staufläche für Akten und Büromaterial. Auch die bestehenden Leuchtmittel gehören bereits zur Ausstattung und sind im Mietpreis inbegriffen.


Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Ulm-Donautal. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Autobahnen A7 (Dreieck Hittistetten) und A8 (Ulm-West) sind jeweils ca. 11 km entfernt. Die Bundesstraßen B311, B28 und B10 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Im Umkreis von 45 Min bis 1,5 h liegen die Flughäfen Memmingen, Stuttgart und München entfernt.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter, die ausgewiesene Kaltmiete und auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % MwSt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Der Eigentümer wurde durch uns über seine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises in Kenntnis gesetzt. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

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