Sofort einziehen! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage!

89312 Günzburg / Reisensburg

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg / Reisensburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1969
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5266367
Anbieter-ID
543
Stand vom
18.02.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215.70 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

OPEN HOUSE am 17.02.2020 von 16:00 - 17:00 Uhr in der Von-Stain-Straße 1, 89312 Günzburg-Reisensburg. Sind Sie auf der Suche nach einer schönen Immobilie mit bevorzugter, ruhigen Adresse in bester Wohnlage? Dann haben wir in Reisensburg genau das richtige Objekt für Sie! Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, moderne Küche mit einem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse mit einem großen Garten, der den ganzen Tag Sonne sieht. Des Weiteren gibt es im Eingangsbereich neben einer Gäste Toilette auch einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann sehr gut als Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer, Spielezimmer etc. genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem schönen Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie einem geräumigen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und einer Waschküche, weiteren Platz durch zwei zusätzliche große Abstellräume. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Und der große Vorteil: Sie können sofort einziehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin Frau Anderka-Itzelberger freut sich auf Ihren Anruf! Tel.: 08221. 916 68 91


Ausstattung

# Baujahr 1969 # großteils modernisiert # 2007 Badezimmer, Böden # 2000 Heizung # 2000 Fenster teilerneuert # Wohnfläche ca. 130 m² # Grundstücksfläche ca. 750 m² # offene Küche # großer Wohn-/Essbereich mit Kamin # 4 Schlafzimmer # Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche # Gäste Toilette # isolierverglaste Kunststofffenster # Öl Zentralheizung # Fußbodenheizung im ganzen Haus # Süd-Terrasse # voll unterkellert # eine Einzelgarage # ein Stellplatz # DSL Anschluss


Lage

Der Ort Reisensburg ist durch seine ruhige und schöne Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Reisensburg ist ein Ortsteil der Stadt Günzburg im schwäbischen Landkreis Günzburg und verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- u. Teilhauptschule, eine Mehrzweckhalle, mehrere Sport- u. Freizeiteinrichtungen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit einem naheliegenden Kreis- und Bezirkskrankenhaus (ca. 5 Min.), sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet. In wenigen Minuten ist man mit dem PKW in Günzburg und der A8 Richtung München-Stuttgart. Auch LEGOLAND ist nicht weit entfernt. (ca. 4 km)

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Anderka Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Anderka-Itzelberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 543 - vielen Dank!