Sofort bezugsfrei! & gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Blaustein-Herrlingen

89134 Blaustein

215.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6658831
Anbieter-ID
7471
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,90 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2027
Aus­stell­datum
02.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leben, Wohnen und Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden und noch dazu in ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die ÖPV? Diesen Traum können Sie sich nun verwirklichen. Lassen Sie sich begeistern, von dieser praktischen 2-Zimmer Eigentumswohnung mit kurzen Wegen in die Blausteiner Innenstadt.

Die Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1971 erbauten Mehrparteienhauses. Verteilt über ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie in der Wohnung zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein bequemer Vorteil ist, dass die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt wird. Das besondere Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an warmen Tagen einlädt.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gelungen, die Räume sind großzügig gehalten und lichtdurchflutet!

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Das Wohngebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange.

Inventar: Die Einbauküche können bei Bedarf übernommen werden.

Lassen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung für sich sprechen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.


Ausstattung

Baujahr: 1971

Stockwerk: 1. Stock (Hochpaterre)

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Wohnfläche: ca. 64 m²

Waschmaschinenanschluss: In der Wohnung, im Badezimmer

Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum

Bezugsfrei ab: sofort

Stellplatzmöglichkeit: Eigene Tiefgaragenbox

Aufzug: Ja

Hausmeisterservice: Ja

Nebenkosten / Hausgeld monatlich: ca. 110,18 €
umlagefähig: 76,67 €
nicht umlagefähig: 39,67 € (Inkl. Rücklage)


Rücklagenzuführung: 5.000 EUR p.a. für das Haus Nr. 7
Gesamtrücklagen für das Haus Nr. 7 zum 31.12.2020: 377.417,05 €

Geplante oder beschlossene Sanierungen: Nein


Lage

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre tolle und absolut ruhige Lage auf der Herrlinger Birkebene. Aufgrund der beliebten Lage erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten alle wichtigen Nahversorger, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Ruchti

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