Sofort Bezugsfrei! Großzügiges EFH in ruhiger Feldrandlage in Bad Urach-Sirchingen

72574 Bad Urach

415.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
193,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72574 Bad Urach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
9
Grundstück
1.009 m2
Wohnfläche
193,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Online-ID
9771233
Anbieter-ID
11134
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
324,5 kWhm2a
Gültig bis
12.05.2034
Aus­stell­datum
13.05.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2

Ein Haus mit Potential, welches Sie nach Ihren Wünschen modernisieren und bewohnen können? Viel Platz und eine ruhige Wohnlage sind Ihnen wichtig? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig! Es erwartet Sie ein großzügiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1975 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in die Küche. Über diesen Bereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Ein Highlight, denn von hier genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden Privatsphäre und ruhige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist geräumig, des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Eine Gäste-Toilette ist auch vorhanden. Das Dacheschoss ist ausgestattet mit drei Zimmer die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können sowie ein Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit. Hier verfügen Sie über einen Hobbyraum mit ca. 28 m² Wohnfläche. Ebenso befinden sich hier zwei Abstellräume, Heizraum, Gewölbekeller und ein kleiner Raum, welcher als zusätzliche Toilette geplant war. Das große, grüne Grundstück verfügt über 1009 m²! Fläche zum Grillen, Feste feiern oder Kinder zum Spielen ist vorhanden. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an.

Ausstattung

- Baujahr: 1975 - Bauweise: UG: Massiv, ab EG: Fertigbauweise Grundstücksflache: 1009 m² - Wohnfläche: 193,5 m² Gesamt UG: 27,86 m²; EG: 125,68 m², DG: 40 m² - Heizungsart: Öl-Zentralheizung aus 2004, inkl. Warmwasseraufbereitung - Bezugsfrei: sofort - Vollunterkellert - Doppelgarage vorhanden - Fenster: 2-Fach-Verglasung, Holz - Terrassenüberdachung aus 2002 Aufteilung: Untergeschoss: Hobbyraum, Heizraum, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Gewölbekeller, kleiner Abstellraum (WC war hier geplant) Erdgeschoss: offenes Wohnen und Essen sowie Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, Gäste-Toilette Dachgeschoss: drei Zimmer individuell nutzbar, Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bad Urach-Sirchingen. Sirchingen ist idyllisch gelegen und ist nur ca. 3 Kilometer von Bad Urach entfernt. Eine gute Anbindung nach Bad Urach ist gegeben. Bad Urach liegt im Herzen der Schwäbischen Alb und ist ca. 50 Kilometer von Stuttgart und ca. 30 Kilometer von Reutlingen entfernt. Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung ist ebenso gesorgt.

Sonstiges

Baujahr: 1975 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 324,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Drita Rusiti

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