Sofort beziehbares Wohnhaus mit 3 Garagen und Ausbaumöglichkeit in angenehmer Lage

74594 Kreßberg

279.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
80,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74594 Kreßberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
80,8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6649310
Anbieter-ID
1057
Stand vom
18.01.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. 19 % Mwst
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
256.00 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das sofort beziehbare Wohnhaus mit seinen drei Garagen befindet sich auf einem ca. 266 m² großem Grundstück. Es wurde 1964 erstellt. Im Erdgeschoß befinden sich die drei Garagen mit Betonboden. Die Masse der Garagen liegen etwa je bei 3,20 m Durchfahrtsbreite, ca. 2,90 Durchfahrtshöhe und ca. 8,30 m Tiefe. In der rechten Garage gibt es dazu noch eine Grube und einen Zugang in den Garten. Ein Ausbau der Garagen zu Wohnraum müsste lt. Verkäufer machbar sein. Im Obergeschoß befindet sich die ca. 80,80 m² grosse Wohnung, die sich wie folgt aufteilt: Flurbereich, großzügiges Schlafzimmer und grosses Wohnzimmer mit Zugang zum davorliegendem Südbalkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer. Küche mit Schwedenofen und Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgesattet. Weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Bad mit Waschbecken, Badewanne, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluß. Vom Bad aus gelangt man in die Toilette mit kleinem Waschbecken. Der Ölkachelofen heizte bis vor zwei Jahren das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Es sind vor ca. 3 Jahren bereits sämtliche Fenster, Dachfenster und die Balkontüre getauscht worden. Diese wurden durch weisse Kunststofffenster ersetzt. Im Flur befindet sich die Zugtreppe um in den Dachboden zu gelangen. Evtl. könnte hier auch noch ein Zimmer ausgebaut werden. Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj.1964, Heizöl, H, 256 kWh (m²a). Gerne würden wir Ihnen das Objekt mit den drei Garagen nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/ 295960. Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.


Sonstiges

Linke und mittlere Garage: Durchfahrtshöhe: 2,90 m Durchfahrtsbreite: 3,20 m Innenhöhe: 2,90 m Innenbreite: 3,60 m Rechte Garage (mit Grube): Durchfahrtshöhe: 2,30 m Durchfahrtsbreite: 3,20 m Innenhöhe: 2,60 m Innenbreite: 3,60 m Ideal für Wohnwägen, Wohnmobil oder auch zum ebenderdigen Wohnungsausbau mit ca. 90 m² Wfl., Werkstatt oder Büro. Eine Vorabstatik liegt bereits vor.

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Andrea Scherz Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scherz

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