++Söflingen++ IHR PENTHOUSE.. 60 m² Dachterrasse, 2 Bäder, Klimaanlage, Kaminanschluss, uvm..

Waidstraße 43, 89081 Ulm-Söflingen

1.139.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waidstraße 43, 89081 Ulm-Söflingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
6,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
5700273
Anbieter-ID
10496
Stand vom
03.10.2020
Kauf­preis
1.139.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / 36.000,00 € Kaufpreis

In einem schön eingewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Söflingen, entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, bestehend aus nur 5 exklusiven Wohneinheiten mit Tiefgarage. Nebst moderner und futuristischer Architektur wird nach hohem energetischem Standard in KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016) Massivbauweise erbaut.Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen, ist vollunterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden. Abstell- und Gemeinschaftsräume sind im Keller und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Wohnhaus wird mittels eines modernen Heizsystems beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel anhand Fußbodenheizung. Die umweltfreundliche KfW-Effizienzhaus 55 - Bauweise gemäß EnEV 2016 sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmten Ziegel), dreifachverglasten Holz-Alu-Fenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima.Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten üppige Terrassen mit Gartenanteil und im Obergeschoss großzügige Balkone/Loggien, jeweils aufgrund der Positionierung mit "Privatsphäre-Garantie!"


Ausstattung

Zur Ausstattung: • Heizungsanlage - mit erneuerbarer Energie • Komfortable Klimananlage • KfW - E55 Bauweise • Bodenbeläge bis € 100,- pro m2 (fix und fertig incl. Verlegung) • hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereich • Holz-Alu-Fenster (3-fachverglast) • Fußbodenheizung. • Video-Türsprechanlage. • Aufzug vorhanden. • Tiefgaragenstellplätze • elektrische Rolläden und Jalousien • flexible Grundrissgestaltung • Kaminanschluss


Lage

Dieses projektierte Neubauvorhaben entsteht in Ulms begehrten Ortsteil Söflingen in der "Waidstraße 43". Die verkehrsberuhigte Lage des Grundstücks und die niedrige Nachbarschaftsbebauung garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Der Stadtteil Söflingen besticht durch eine harmonische Kombination aus Kultur, Naherholung, einer hervorragenden Infrastruktur in fußläufiger Nähe sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Straßenbahn-Endhaltestelle der Linie 1 (Söflingen - Hauptbahnhof - Böfingen) ist lediglich 250 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden. Von der Bäckerei / Metzgerei über spezialisierte Naturkostmärkte bis hin zum voll sortierten Supermarkt ist alles für den täglichen Bedarf abgedeckt.


Sonstiges

Baujahr: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Die Penthouse-Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m². Hier genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Der Penthouse-Wohnung wird der überbreite TG-Stellplatz (3,60 m) zugewiesen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter www.goettfried.immo auf der Unterseite Neubau Wohnungen

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Vessa
    84 m
  • fabbris Uhren und Schmuck
    240 m
    • Bayer
      256 m
  • Sonnenheim Katholischer Kindergarte
    179 m
  • Kinderkrippe im Jörg-Syrlin-Haus
    438 m
    • Kindergarten im Jörg-Syrlin-Haus
      474 m
  • Torstraße
    126 m

Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rick-Steven Göttfried

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10496 - vielen Dank!