Söflingen: Helles und großzügiges Haus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In begehrter Lage Söflingens steht diese Doppelhaushälfte, die 1979 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Mit rund 167 m² Wohnfläche bietet dieses Domizil viel Platz auf zwei Wohnetagen. Zusätzliche Fläche finden Sie im Untergeschoss. Hier sind die Räume teils beheizbar und lassen sich dadurch auch als Hobbyraum nutzen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 387 m².
Im Erdgeschoss werden Sie durch einen Windfang und eine anschließende großzügige Diele begrüßt. Auf dieser Etage befindet sich neben einen Gäste-WC und der Küche der große, offene und mit vielen Fensterflächen gesegnete und dadurch helle Wohn- und Essbereich. Die Fenster sind als Doppel-Isolierverglasung in hochwertigen Holzrahmen ausgeführt.
Im Obergeschoss, das Dank Flachdach ohne Dachschrägen auskommt, finden Sie ein helles Bad, ein separates WC sowie drei Zimmer - eines davon mit Balkon.
Geheizt wird dieses Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Die Wärme wird mittels Heizkörper und Fußbodenheizung verteilt.
Die Außenwände sind 36,5 cm stark und in Leichtziegeln ausgeführt. Auch die Innenwände sind massiv und bei den Decken handelt es sich um Stahlbeton.
Der Sicherungskasten verfügt über viele Einzelabsicherungen und FI-Schutzschalter.
Der gepflegte, eingewachsene Garten schützt vor Blicken von außen, wenn Sie Zeit mit Ihren Lieben an der frischen Luft verbringen.
Ihr heiliges Blechle findet in der Garage seinen passenden Platz.
Betrachten Sie gerne unsere Videobesichtigung und lassen Sie sich von unseren unverbindlichen Gestaltungsvorschlägen inspirieren!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschrank
Lage
Die außerordentlich gute und begehrte Lage in Ulm-Söflingen ist ein entscheidender Faktor, der für diese Immobilie spricht.
Wer eine Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Gegend mit erstklassigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sucht, ist hier richtig.
Ulm ist eine lebenswerte Großstadt mit rund 130.000 Einwohnern im Südosten Baden-Württembergs. Die Universitätsstadt liegt an der Donau am Rande der Schwäbischen Alb und ist bekannt für ihr gotisches Münster mit dem höchsten Kirchturm der Welt (161,53 Meter). Ulm ist ein Oberzentrum und bildet mit Neu-Ulm eines der länderübergreifenden Doppelzentren Deutschlands.
Die Immobilie befindet sich nur 3,7 km westlich vom Stadtzentrum Ulms entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit den öffentlichen in wenigen Minuten.
In Söflingen finden Sie die umfangreiche Infrastruktur, die Sie für Ihren Alltag benötigen.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe. Es stehen drei Kindergärten zur Auswahl, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch in puncto Gesundheit ist die Lage ideal: mehrere (Fach-)Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Zusammenfassend bietet unsere Doppelhaushälfte in Ulm, im Stadtteil Söflingen, eine ideale Lage mit erstklassigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die eine komfortable und zentrale Lage suchen.
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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Herr Benjamin Freibauer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010512 - vielen Dank!