* So großzügig kann Wohnen sein *

74348 Lauffen am Neckar

318.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
103
m2

Objektdaten

Adresse
74348 Lauffen am Neckar
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4423708
Anbieter-ID
706367
Stand vom
20.09.2018
Kauf­preis
318.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
151 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung mit Blick über die Dächer von Lauffen bis zur Rathausburg, zum Haigern und den umliegenden Weinberger bietet das Ambiente und die großzügigen Räumlichkeiten die Ihnen gefallen könnten. Die Wohnung wird durch eine einladende Diele in einen Wohn- und Schlafbereich getrennt und erzeugt so Privatsphäre. Der Wohnbereich ist hell, großzügig, offen und besticht unter Einbeziehung der Küche mit exzellentem Wohnkomfort. Hier kann nach Herzenslust gestaltet und eingerichtet werden. Ein überdachter Sonnenbalkon rundet das Bild dieser attraktiven Wohnung ab. Selbstverständlich gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu. Eine Wohnung mit Stil und Charakter. Riskieren Sie einen Blick darauf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken * hochwertiger Parkettboden (Amerikanische Walnuss) * großzügige und schön angelegte Außenanlage * Wäschetrockenplatz im Freien


Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentrumsnahen Lage. Der Bahnhof sowie die Einkaufsstraße von Lauffen sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Im Jahr 2017 wurde das Dach saniert und eine Photovoltaikanlage installiert. Diese bietet den Bewohnern die Option für einen verbilligten Stromtarif. Ebenso wurde die Heizungsanlage erneuert (2017)

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn

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