Sie können das Haus nach Ihren Wünschen gestalten!

89275 Elchingen

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
288,8 m2
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8728787
Anbieter-ID
1/20/041-041/010008
Stand vom
08.09.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
3.239,13 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
294,00 kWhm2a
Gültig bis
15.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses besondere Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Es stehen den zukünftigen Bewohnern ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern zur Verfügung.

Die sonnenverwöhnte Lage am Südhang lässt bei Föhn die Alpen am Horizont erscheinen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Ess- und Wohnbereich. Von dort aus haben Sie Zugang auf die Süd-Terrasse, wo Sonnenanbeter ganz auf Ihre Kosten kommen. Einen unverbindlichen Gestaltungsvorschlag haben wir für Sie bereits grafisch aufbereitet. Zudem liegt ein Gestaltungsvorschlag für die Küche vor.

Im Obergeschoss werden Sie von zwei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und separatem WC empfangen.

Zudem ist das Objekt vollunterkellert. Hier stehen Ihnen ein Heizungskeller, ein Öllagerraum sowie zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe führt von einem Abstellraum in den Garten.

Abgerundet wird dieses Domizil durch einen pflegeleichten Garten, der ideal als Spielplatz für die Kinder und als grüne Oase zum Entspannen genutzt werden kann. Bestandteile der Immobilie ist eine Garage direkt am Haus sowie eine weitere Garage wenige Schritte entfernt. Somit ist die lästige Parkplatzsuche aus der Welt geschaffen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt - verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Eigenheim!

Dieses Reiheneckhaus ist derzeit nicht bewohnt und kann somit entweder kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck durch unsere 360-Grad-Tour und das Video verschaffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teil-/unterkellert
- Einbauschrank

Lage

Diese Immobilie steht an einem geschichtsträchtigen Ort, denn hier hatte Napoleon anno Domini 1805 seine Schlacht gegen Österreich.

Heutzutage lockt die pittoreske Klosterkirche viele Besucher an.

Oberelchingen ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren Ulms (ca. 9 km). Vor Ort ist eine Bahnstation - dadurch erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Ulmer City. Ergänzt wird dies durch eine gute Busverbindung. Im Ort vorhanden sind Apotheke, Ärzte, ein kleiner Lebensmittelladen, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Schwimmbad und vieles mehr. Von Oberelchingen aus erreichen Sie einfach die Autobahn 8 (Stuttgart - München) und das Autobahnkreuz A7/A8.

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Frau Maxi Drogan

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maxi Drogan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010008 - vielen Dank!