Sie haben die Idee? Wir die Räumlichkeiten in guter Sichtlage!

73349 Wiesensteig

350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73349 Wiesensteig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
64 m2
Büroflächen
44 m2
Büroteilfläche
24 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7635528
Anbieter-ID
1230
Stand vom
22.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(800 Euro)
800,00 €
Provision für Mieter
die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten (MwSt. bereits enthalten).
(zzgl. MwSt.)
Warm­miete
450,00 €
Brutto­kalt­miete
350,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Anmerkungen
350 Euro Kaltnettomiete + 19 % MwSt. zzgl. Nebenkosten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239.10 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2029
Stromwert
50.50 kWhm2a
Wärmewert
142.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
OEL

Hier werden Sie gesehen. Ob erste kleine Büroeinheit und Beginn der Selbstständigkeit oder auch als Zweigstelle zum expandieren... hier können Sie in schöner Atmosphäre ihrem Gewerbe nachkommen. die ca. 64m² Büro oder Praxisfläche teilt sich wie folgt auf: Raum 1: 24,3 m², Raum 2: 20,2 m², Flur: 13,4 m², Toiletten, Dusche: 6,9 m², Gesamt: ca. 64 m² Die anfängliche Miete ist sehr human und wird netto auf 350€/Monat zuzüglich MwSt festgelegt. Abrechnung der Strom, Wasser, Heizkosten und sonstiger Nebenkosten kommen noch hinzu je nach Verbrauch. Auf Wunsch wäre hier noch das Nebengewerbe mit zu vermieten. ca. 79m² Ladenfläche für weitere 500 Euro Netto Kaltmiete und/oder zusätzliche 11m² - 83m² weitere Nutzfläche.(Hierfür wird der Preis separat vereinbart je nach Nutzen und Aufwand für Vermieter) Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 239,1 kWh / (m²•a), Bedarf Wärme: 142,8 kWh / (m²•a), Bedarf Strom: 50,5 kWh / (m²•a), Ausstellungsdatum 14.03.2019


Lage

Diese Immobilie zum Mieten liegt im ruhigen Wiesensteig. Die Stadt Wiesensteig mit Ihren 2300 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, reizvoll eingebettet in das obere Talstück der Fils. Die topographische Lage von Wiesensteig (575 - 750 m ü.M.) ist landschaftlich einmalig. Das 2341 ha große Gemarkungsgebiet besteht zu zwei Dritteln aus Wald- und Heidefläche. Ein ausgedehntes Wanderwegnetz durchzieht die Albhochfläche und bietet sowohl Spaziergängern als auch Vollblutwanderern eine schöne Wanderung mit attraktiven Aussichtspunkten. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Metzger u.v.m. ist alles im Ort. Die Verkehrsanbindung auf die A8 Richtung Stuttgart und/oder München ist sehr gut. Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.


Sonstiges

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. In Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages beträgt die Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten ( MwSt. bereits enthalten). Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters.

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Lärmpegel

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REMAX in Eislingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianka Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1230 - vielen Dank!