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73054 Eislingen

424.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
98,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73054 Eislingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Grundstück
816 m2
Wohnfläche
98,63 m2
Nutzfläche
12 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
7797307
Anbieter-ID
1242
Stand vom
01.03.2023
Kauf­preis
424.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Anmerkungen
424.000 € zzgl. 11.000 Euro Stellplatz
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.81 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 11.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Grundrisse und ein ausführliches Exposé erhalten sie nach vollständiger Anfrage. Teilungserklärung und Baubeschreibung nach Besichtigung. In ruhiger und zentrumsnaher Lage steht ein, nach Kauf, einzugsfertiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen bereit. Aufgeteilt auf 2 Etagen haben Sie die Möglichkeit 3,5 Zimmer-Wohnungen in der Größe ab ca. 95 m² bis 104 m² im EG und OG auszuwählen. Dieses in Eislingen/Fils gelegene Objekt bietet alles was das Herz begehrt! Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen runden Treppenaufgang oder nutzen Sie den Aufzug. Ihre Gäste werden Sie beneiden. Das Erdgeschoss verfügt über eine sonnige Süd-Terrasse, die an dem schönen Garten angrenzt. Sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung im Dachterrassen-Charakter und weitläufigen Abstandsflächen zur Nachbarbebauung. Weiterhin verfügt das Objekt im Kellergeschoss über einen Lagerraum und eine gemeinsame Waschküche. Niedrige Energiekosten Dank Pellet Heizung, wärmegedämmte Ziegel und 3-fach verglaste Energiesparfenster bringen Ihren Geldbeutel zum Lächeln. Mit allen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Fortbildungsstätten, gehören weite Fahrten der Vergangenheit an. Ein Kinderspielplatz ist vorhanden. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 2032, wesentlicher Energieträger: Pelletheizung, Wert 73,7 kWh (m²*a), Klasse B Auf Außenhülle/Dämmung erreicht das Gebäude den Primärenergiebedarf A+. Durch die Pelletheizung liegt der Endenergiebedarf bei 73,7 kWh, in der Skala mit “B” zu erkennen. Dies kommt durch die Holzgewinnung/Verarbeitung zustande.


Ausstattung

Ausstattung: -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Moderne Badezimmer mit barrierefreien XXL-Duschen und Wanne -Terrasse/Balkone mit Weitblick in Richtung Schwäbischer Alb -Großzügiger Waschraum (gefliest) im Keller -Teilunterkellert mit Lichtschächten -3-fach verglaste Energiesparfenster aus Kunststoff inkl. elektrischen Rollläden -Helle, bodentiefe große Fensterelemente -Moderne und hochwertige Bodenbeläge, wie Parkett und Bodenfliesen -Anschlüsse für Photovoltaikanlage bereits vorhanden -Aufzug Alle Wohnungen sind nach Kauf sofort bezugsfrei.


Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer Wohngegend, geprägt von dem schönen Filsufer. In diesem Wohngebiet genießen Sie am Wochenende noch mehr Ruhe. Die Haltestelle in der Ulmerstraße erreichen Sie fußläufig in nur 300 m Entfernung. Von dort gelangen Sie bequem ins Eislinger Stadtzentrum. Zu Fuß erreichen Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein größerer Supermarkt liegt 800 m entfernt. Das Bildungsangebot in Eislingen mit drei Grund-, zwei Mittelschulen und einem Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) Förderzentrum sowie das nahegelegene Zentrum rundet das Angebot mit weiteren Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasialeinrichtungen sowie der Berufsschule ab. Auch die Fachhochschule und die Universität lassen sich mit dem PKW in nur 10 bzw. 15 Minuten erreichen. Das Klinikum am Eichert liegt rund 15 Fahrminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 2 km die Bundesstraße B 10 und die Autobahnauffahrt Wendlingen der A8 Stuttgart/München. Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.


Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Lärmpegel

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REMAX in Eislingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianka Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1242 - vielen Dank!