* Sichern Sie Ihre Zukunft * Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Vierfamilienhaus vorstellen zu dürfen. In Oberstotzingen, einem Ortsteil der Stadt Niederstotzingen gelegen, begeistert dieses Angebot als solide und derzeit voll vermietete Kapitalanlage. Im Erdgeschoss findet sich eine durchweg schicke 4-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 120 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse, runden das Raumangebot der EG-Wohnung ab. Das Obergeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten. Neben einem Einzimmerapartment mit Balkon und ca. 40 m² findet sich auch eine ca. 68 m" große und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss umfasst 88 m². Hier gibt es 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang auf den sonnigen Balkon. Zahlreiche Kellerräume sowie Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung

Wir bitten Sie um Verständnis: Zugunsten der Privatsphäre der Mieter wurde weitestgehend auf Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen verzichtet.

Lage

Niederstotzingen liegt am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und ist über die sieben Kilometer entfernte Auffahrt Niederstotzingen an die Bundesautobahn A 7 angebunden. Die Stadt verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Langenau, Herbrechtingen und Giengen an der Brenz. Einkaufmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung sind in der Ortsmitte vorhanden.

Sonstiges

Im Laufe der Jahre wurden an diesem Objekt zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt 2015 - Erneuerung der Gasheizung 1991 - Austausch der Fenster 1991 - in den Bäder im EG und OG wurden die Fliesen erneuert, teilweise auch die Amaturen 1989 - Erneuerung der Elektrik