Sichere Kapitalanlage mitten in der City *mit ca. 3,7 % Rendite*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vermietete, sonnige 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich links die offene Küche mit der Abstellkammer für die Waschmaschine und das Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang in den offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Aufgang über eine großzügige Treppe zur Galerie und dem individuell nutzbaren Schlafplatz. Durch die helle, südlich gelegene Fensterfront mit Zweifachverglasung gelangen Sie durch eine Türe in den Wintergarten. Dieser bietet einen genialen Ausblick über das gesamte Areal.
Ausstattung
- offene Küche - Badezimmer mit WC und Dusche - Galerie - Fenster mit Zweifachverglasung - zwei große Fensterfronten im Wohnraum und im Wintergarten - Kellerabteil - Abstellraum für Waschmaschine - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Lage
Das 1990 erbaute Mehrfamilienhaus liegt zentral, direkt in der Südstadt der mittelfränkischen Stadt Nürnberg und der Denkmalstadt Fürth. Das Anwesen befindet sich in einer perfekten Lage, wenn es um kurze Wege geht. Schnell gelangt man in die Fürther Innenstadt oder den wunderschönen Stadtpark. Das öffentliche Verkehrsnetz, angebunden der Bahnhof, die U-Bahn und Busse, sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie den direkten Anschluss an den Frankenschnellweg in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Sonstiges
Die Wohnung bietet derzeit gesicherte Mieteinnahmen und ist daher für Kapitalanleger interessant. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 760,00 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2117 (1/2117) - vielen Dank!