Senioren aufgepasst - Wohnen mit Service ist hier Programm!

89584 Ehingen

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89584 Ehingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
84,76 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8856069
Anbieter-ID
5348-15
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
405,00 €
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
betreutes Wohnen
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.04.2025
Aus­stell­datum
10.04.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen mit Service bedeutet in der Tuchergasse 40 vor allem Selbstständigkeit. Sie erwartet nicht nur individueller Komfort, sondern auch besonderer Service und Sicherheit.
Außerdem finden Sie hier ein regelmäßig stattfindendes, abwechslungsreiches Freizeitprogramm vor. Wem mal eher nach Ruhe zumute ist, der kann sich jederzeit in seine eigenen „vier Wände“ zurückziehen. Alle Wohnungen verfügen über eine Notrufsprecheinrichtung an zentraler Stelle mit einem 24-Stunden-Notrufsystem.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2002 erbaut und umfasst insgesamt 16 Wohnungen und 12 TG-Stellplätze. Sie ist barrierefrei gestaltet und speziell auf die Bedürfnisse und Wünsche gehandicapter oder älterer Menschen ausgerichtet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich neben einem Gemeinschaftsraum mit Küche, der auch für private Feiern der Bewohner multifunktional nutzbar ist, ein Pflegebad (derzeit außer Betrieb) sowie das Büro der Koordinatorin. Diese ist 14-tägig mittwochs von 12 bis 16 Uhr vor Ort.
In den darüber liegenden Stockwerken finden Sie die verschiedenen Wohnungen vor. Davon stehen insgesamt sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zuschnitt zum Verkauf, die derzeit alle vermietet sind. Im Kaufpreis inbegriffen sind jeweils ein separater Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 107,57 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.
Aber auch die Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss bietet Ihnen Frischluftgarantie mit Ausblick in die schöne Natur mit dem anschließenden parkähnlich angelegten Grundstück.
Die Kellerräume sowie der Wasch- und Müllraum und der Zugang zur Tiefgarage, welche mit Drücker oder Hausschlüssel erreichbar ist, sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Der Hausmeisterservice umfasst auch das Herausbringen von Müll und den Winterdienst. Eine externe Reinigungsfirma ist für die wöchentliche Treppenhausreinigung zuständig.
Zum Einzug in das betreute Wohnen sind bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen und jeder Bewohner schließt mit dem Betreiber einen Dienstleistungsvertrag mindestens für die Grundversorgung ab. Zusätzliche Wahlleistungen können dazu gebucht werden.

Denken Sie schon heute an Morgen und sichern Sie sich Ihren komfortablen Ruhesitz!

Ausstattung

Barrierefreie und wohnliche Architektur
Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 und 107 m² Wohnfläche
Jede Wohnung verfügt über Notrufeinrichtungen, einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen TG-Stellplatz
Aufzug vorhanden
Gemeinschaftsraum mit Küche - multifunktional nutzbar
Hausmeisterservice

Lage

Ehingen ist eine Stadt im Südosten Baden-Württembergs, etwa 23 Kilometer südwestlich von Ulm und 67 Kilometer vor Stuttgart. Sie ist die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Das aufstrebende Mittelzentrum schlägt als Wirtschaftsstandort und lebenswerter Wohnort Brücken zwischen überschaubarer Nachbarschaft und City-Stadterlebnis, mittelständischem Handwerk und Großunternehmen sowie Ökonomie und Ökologie. Arbeiten in einer aufstrebenden Region – Wohnen und Leben in einer dynamischen Stadt mit sportlichen und kulturellen Akzenten, reizvoller Umgebung und hohem Freizeitwert.
Ehingen begeistert die Bevölkerung aus nah und fern durch ausgezeichnete Schul- und Weiterbildungsangebote, anspruchsvolle Kultur- Freizeit und Sportangebote sowie eine intakte Umwelt.
Die Stadt liegt an der Donautalbahn Ulm – Donaueschingen und ist Regionalexpress-Halt. Durch die Bundesstraße 465, die Bundesstraße 311 und die Bundesstraße 492 ist Ehingen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Das ortsansässige Kreiskrankenhaus verfügt über 198 Betten, daher ist eine umfangreiche ärztliche Versorgung gewährleistet. Im Nachbargebäude ist das Dialysezentrum untergebracht.

Die Stadt Ehingen ist Schulträger des Johann-Vanotti-Gymnasiums Ehingen, der Realschule Ehingen und der Hermann-Gmeiner-Schule. Ferner unterhält sie zwei Grund- und Hauptschulen. Im katholischen Internat wohnen Schüler, die die umliegenden Schulen besuchen.
Außerdem stehen eine Vielzahl von Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung.

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Frau Angela Franke

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Franke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5348-15 - vielen Dank!