Self-Storage von 8,5 m² - 360 m² in Neu-Ulm/Burlafingen.

Bei unserem Exklusiv-Angebot handelt es sich um einen Neubau einer multifunktionalen Gewerbeimmobilie bestehend aus: - Lagerflächen/Lagerboxen/Fahrzeugboxen im EG mit ca. 3 x120 m² - Büroflächen im 1.OG mit je ca. 320 m² und 98 m² (ggf. HS-Whg.) - Einzelnen Self-Storage-Boxen im UG von 8,5 m² bis 23,5 m² Sämtliche Flächen werden Erstbezogen und sind (bis auf das UG) aktuell noch frei einteilbar. UG-Kellergeschoss - Self-Storage mit 24/7 Zugang. (videoüberwacht, Entry-Chip). Es stehen folgende Einzel-Parzellen zur aktuellen Auswahl: - 1 x 22m², 1 x 17m², 4 x 23m², 4 x 8,5m², 5 x 9m², 5 x 11,5m² Vermietbare Gesamtfläche im UG 267,5 m². Der Mietzins für die unterschiedlichen Parzellen beträgt: beträgt: € 100,- bis 11,5 m² bzw. € 200,- bis 23 m². Das UG ist bequem durch Pkw-/Transporter erreichbar. Videoüberwachung im Eingangsbereich und gesamten UG. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor oder Türe. Die Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen zum Monatsende. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 3 Monate. Auf dem Grundstück können nach Absprache auch fest zugewiesene Pkw-Außenstellplätze à € 20,- angemietet werden.

Ausstattung

Erstbezug Flexible Raumeinteilung möglich Bodentragkraft ca. 3 t pro m² Raumhöhe EG - 2.70 m Südbalkon Starkstrom Videoüberwacht Zahlreiche Pkw-Stellplätze HS-Wohnung Schnelle Anbindung an A7/A8/B30

Lage

Die Gewerbeflächen befindet sich in Neu-Ulm/Burlafingen. In wenigen Autominuten ist die Stadt Ulm und Neu-Ulm zu erreichen. Burlafingen ist ein Teilort von Neu-Ulm und bietet zahlreiche Vorteile für Großgewerbe wie z.B. dem neuen Güterbahnhof (ca. 12 km entfernt) und den nahe liegenden Autobahnen A8 (Kempten-Würzburg) ca. 4 km und die A7 (München-Stuttgart) ca. 8 km entfernt, die ohne Stadtverkehr über eine Europastraße (B10 nur ca. 500 m entfernt) schnell zu erreichen sind.

Sonstiges

Es werden ausschließlich seriöse und vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Adressenvergabe sowie die Exposévergabe erfolgt ausschließlich nach Absprache mit uns und nach eigenem Ermessen auf diskreten Weg. Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie nach telefonischer Rücksprache mit uns. Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfrage mit Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Robert Ardelean Objektnummer: 14137 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731/379 33-0 (direkte Durchwahl - 14) Fax.: 0731 / 379 33 -29 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de