Sehr schöne und günstige Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 2007/08 liebevoll renoviert und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Im Zuge der Renovierung wurde die komplette Heizungsanlage mit Heizkörper, Leitungen und einer Solaranlage zur Warmwasser Unterstützung neu installiert.
Ebenso wurde die komplette Elektrik vom Keller bis zum Dach, inklusive Schaltschrank, erneuert.
Das Dach wurde zu einem großen Kinderzimmer ausgebaut.
2015 wurde der Garten neu angelegt. Ein neues Edelstahl Gartentor, Edelstahl Gartenzaun, Granitstelen, Treppe und Weg neu angelegt.
2020 komplett neues Dach inklusive neuestem Dämmmaterial, neue Regenrinnen und neue Fallrohre.
Die Fassade und das Gebälk wurden inklusive Fungizide 2020 neu gestrichen.
Ebenfalls 2020 wurde der komplette Balkon saniert (neu gefliest, neues Edelstahlgeländer, Blumenkästen).
2021 wurde die Terrasse neu gefliest und mit einem neuen Glasdach, inklusive neuer Markise, ausgestattet.
Hier können Sie gleich einziehen!!!
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Ausstattung
Untergeschoss: Abstellraum, Waschküche
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnen
Obergeschoss: Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro
Dachgeschoss: Kinderzimmer
Lage
Die Kernstadt von Heilbronn liegt in der vom Neckar geschaffenen, fruchtbaren Talfläche des Heilbronner Beckens, einem nördlichen Ausläufer des Neckarbeckens. Im Westen schließt sich das vergleichsweise wenig hügelige Gartacher Feld an. Im Osten umschließen von Norden nach Süden als Ausläufer der Löwensteiner Berge die Heilbronner Berge [3] die Stadt, an deren Hängen sich ausgedehnte Weinberglandschaften befinden; dazu gehören unter anderem die Erhebungen Büchelberg, Galgenberg, Gaffenberg, Hintersberg, Reisberg, Schweinsberg und Wartberg. Nördlich davon liegt die Sulmer Bergebene. In unmittelbarer Nähe (ca. 1 km) befindet sich die Wertwiesen, LudwigschanzeMuseum im Deutschhof, Theaterschiff Heilbronn, Kunstwerk Kaiserstraße, Galerie Rieker. Eisenbahnmuseum, Aussichtspunkt in Burgmal und Köpferbrunnenanlage sind nur 2 km entfernt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,34 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 709136 - vielen Dank!