* Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *

88605 Meßkirch

395.000,00 €
Kauf
9.5
Zimmer
325
m2

Objektdaten

Adresse
88605 Meßkirch
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9,5
Grundstück
1.759 m2
Wohnfläche
325 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4621300
Anbieter-ID
789628
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
199 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Besitztum hat einiges zu bieten! Nachfolgend die wichtigsten Daten zum Objekt: Das Grundstück mit großer Hoffläche verfügt im hinteren Teil über einen angelegten Bauerngarten und einen großzügigen Parkplatz vor dem Haus. Das Bauernhaus mit geräumiger Scheune wurde vermutlich 1900 in massiver Bauweise im Ortskern von Meßkirch-Rohrdorf erstellt. 1992 wurde ein Umbau mit Anbau und Modernisierung der Technik vorgenommen und das alte Bauernhaus wurde umfassend saniert. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Haupthauses wurde durch den Umbau ein Wohnhaus mit insgesamt 9 Zimmern geschaffen. Zusätzlich zu den ca. 325 qm vorhandener Wohnfläche steht nochmals eine Ausbaureserve im Obergeschoss zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten ist mit einem urgemütlichen Kachelofen und einer freigelegten Holzbalkendecke ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen, welcher ein entsprechende gemütliche Wärme bringt. Das großräumige Haus, die weiträumige Scheune (offen bis First), welche sich dem Haupthaus anschließt und das Nebengebäude mit Fahrzeug-Montagegrube schenken ein unglaubliches Platzangebot. Daraus resultierend ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbständige, Handwerker, Unternehmer oder Besitzer, die viel Platz für Ihre Hobbies brauchen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vielen Facetten dieses Anwesens sind kaum zu beschreiben. Sie sollten das Objekt einfach gesehen haben!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss: ein Kellerraum, baujahrtypisch Wohnbereich Altbau Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer Erdgeschoss, Büro, Atelier, Abstellraum, Ausgang zum Garten, Badezimmer, Schlafzimmer Erdgeschoss: Eingang Neubau mit Treppenhaus, Eingang, Flur, Abstellraum, Technikraum, Holzschopf, Scheune, Stadel, Garage, auf dem Grundstück stehen noch ein Hühnerstall, eine Werkstatt und eine weitere Garage mit Unterkellerung Obergeschoss: Flur, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur Neubau, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Rest Dachboden


Lage

Rohrdorf ist ein Ortsteil der Stadt Meßkirch, ca. 15 km südwestlich von Sigmaringen. Rohrdorf liegt ca. 3 km nördlich von Meßkirch, nach Pfullendorf sind es ca. 18 km und nach Stockach und Überlingen ca. 25 km. Genießen Sie die zahlreichen Ausflugsziele im herrlichen Bodenseeraum.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Bauernhaus, welches um 1910 in massiver Bauweise erstellt wurde, 1992 erfolgte ein umfassender Umbau mit Anbau und Modernisierung der Technik mit Ausstattung. Folgende Maßnahmen wurden ergriffen: * Um- und Anbau in Holzständerbauweise * Heizung und Sanitärinstallation wurde 1992 komplett erneuert * die Elektrik wurde 1992 komplett erneuert * 2008 wurde eine Solaranlage installiert * Fenster wurden teilweise in den 80er Jahren und 2008 erneuert * die Fassade wurde 2010 komplett saniert * das Dach wurde 2010 komplett erneuert und bis zum First gedämmt * eine PV-Anlage mit 23,1 kWp wurde 2010 aufgebracht, der Vertrag läuft insgesamt 10 Jahre, die monatlichen Einnahmen liegen bei 835,-- EUR inkl. Mwst. Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis ist die Küche und der Kaminofen enthalten.

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Lärmpegel

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 789628 - vielen Dank!