** Sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in Ulm-Böfingen **

309.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
86 m2
89075 Ulm

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4605195
Anbieter-ID
789627
Stand vom
03.01.2019
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Anschauen, kaufen, einziehen! Treten Sie ein und genießen Sie das Lebensgefühl in Ihrer neuen und attraktiven 3,5 Zimmer-Wohnung, welche sich mit ca. 86 qm Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus, in einer verkehrsgünstigen sowie begehrten Lage von Ulm/Böfingen befindet. Ihr neues Zuhause präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und überzeugt durch helle und gemütliche Räumlichkeiten und einer idealen Raumaufteilung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zum herrlichen Balkon mit Südwestausrichtung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie für die Gemeinschaft ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Ein kompletter Hausmeisterservice im Innen- und Außenbereich ist vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Eingang, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, WC


Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem nordöstlichen Stadtteil von Ulm, gelegen in absolut verkehrsgünstiger Lage. In nur ca. 4 - 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle. So sind Sie in nur wenigen Minuten bequem in der Ulmer *City* und am Ulmer Hauptbahnhof. In Böfingen sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken vorhanden. In der Nähe befindet sich ein Schulkindergarten; Grundschulen sind ebenfalls in direkter Umgebung. Auch Naturliebhaber und Sportler kommen auf ihre Kosten: Der *Science-Park* am Eselsberg ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A8 und die A7.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand. Folgende Renovierungen wurden vorgenommen: * die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert * das Treppenhaus wurde 2016 renoviert * die Haustüranlage wurde 2016 komplett ausgetauscht * die Fenster wurden 2016 gestrichen und neue Dichtungen wurden eingebaut * laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen * in der Wohnung wurde das Badezimmer und das WC 2015 komplett modernisiert Im Kaufpreis sind die Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 789627 - vielen Dank!