Schwarzwaldhaus mit Traumausblick, auch als Ferienwohnung

72270 Baiersbronn

279.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72270 Baiersbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6.5
Grundstück
489 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9408893
Anbieter-ID
456027
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie einen unverbauten Rundumblick auf die wunderschöne, von Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren renoviert und gepflegt. Gleichwohl wurde immer der ursprüngliche Charme des Hauses beibehalten. Ein natürlicher skandinavischer Flair im Innenbereich harmoniert mit dem idyllischen Gesamteindruck. Aktuell finden Arbeiten an der Fassade statt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Nutzfläche von ca. 189 qm, wovon ca. 115 qm reine Wohnfläche sind, eigen sich ideal für die Familie oder auch als Ferienhaus für Naturliebhaber. Sie erreichen das Erdgeschoss aus der Garage. Dort angekommen bewegen Sie sich auf Echtholzdielen durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Traumausblick. Eine gute Aussicht genießen Sie auch aus der voll einsatzbereiten Küche. Im Wellness-Zimmer daneben gibt es eine Infrarotsauna. Auch im Erdgeschoss findet sich das 2020 modernisierte Bad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und Badewanne. Die Heizung vom Gebäude ist Baujahr 1994. Über eine sorgfältig restaurierte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Es gibt ein Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Office. Vom Obergeschoss führt eine Leiter in den großen Speicher, mit jeder Menge Lagerplatz. Die Kellerräume können als Waschküche, Holzlager und Werkstatt verwendet werden. Im Außenbereich laden verschiedene Sitzplätzchen zum Entspannen, Grillen und Geselligkeit ein. Die Terrasse wurde im letzten Jahr überdacht.

Lage

Das Schwarzwaldhaus liegt über den Dächern eines Teilortes von Baiersbronn. Tolle Sehenswürdigkeiten und Gastronomie. Natur Pur - Mehr Schwarzwald geht nicht.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959Auch für Kapitalanleger zur Festvermietung oder zur eventuellen Vermietung an Urlaubsgäste lohnt sich hier eine Besichtigung. Für Details fragen Sie nach!

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